+7 (812) 986-39-59 оrientir-spb@mail.ru
logofoto За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге?

Поделиться этой страницей

Попробуйте сейчас онлайн каталоги!

За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге?

Аренда жилья - это дело непростое и рисковое, однако вечный круговорот между собственником и арендатором показывает обо всей "живучести" данной сферы. На рынке недвижимости действует принцип: тот, у кого есть свое личное жилье, сдает квартиру тем, у кого собственной жилплощади нет. Такой бизнес заставляет задуматься, за сколько можно сдать 2 комнатную квартиру, при этом, чтобы не попасться на неадекватных арендаторов.

Что нужно сделать собственнику

Во-первых, обратите внимание на состояние вашей квартиры. Для тех, кто хочет узнать, за сколько можно сдать 2 комнатную квартиру, стоит помнить, что цена напрямую зависит от параметров "товара". Допустим, в вашей квартире совсем недавно был сделан качественный ремонт, и вы завезли хорошую мебель и новую технику, то какую стоимость вы готовы указать? Если в среднем 18-25.000 рублей, то обязательно обратите внимание на риски. Если на вашем пути попадутся некомпетентные и неадекватные жильцы, то окупит ли ежемесячный платеж все испорченное имущество?

Во-вторых, проведите анализ. За сколько можно сдать вашу 2 комнатную квартиру в элитном районе. А жилье, находящееся в черте города? Тщательный анализ поможет назначить справедливую цену. Для этого достаточно открыть газеты объявлений или ежедневно следить за обновлениями на рекламных сайтах. Оцените количество сдаваемой недвижимости в вашем районе. Посмотрите близлежащие станции метро, остановки, магазины, школы, больницы и даже вокзалы с аэропортами. Посмотрите цену, которую указывают собственники. Если ваш "товар" находится в развитом центре, где вся инфраструктура расположена ближе одного километра, значит, вы легко можете указывать цену выше 20.000 рублей. Важно помнить, что такая цена подходит для больших городов, население которого составляет 400.000 и выше. Чтобы узнать, сколько стоит сдать 2 х комнатную квартиру в небольшом экономическом центре, стоит открыть любую интернет площадку. Как правило, там стоимость за двухкомнатное жилье будет доходить всего 10-15.000 рублей.

В-третьих, во время тщательного анализа просматривайте описания квартир и прилагаемые фотографии. Это поможет изучить конкурентный товар и убедится в справедливости цен. К примеру, многие собственники сдают недвижимость с минимальными условиями (отсутствие горячей воды, косметического ремонта, отсутствие посуды и техники), но при этом поднимают цену выше средней. Такие квартиры уходят в "застой" и могут сдаваться месяцами до тех пор, пока собственник не снизит цену. Тоже самое бывает и с хорошей жилплощадью, хозяева которой хотят нажиться с аренды, предлагая также выше средней. В этом случае, чтобы узнать, сколько стоит сдать 2 х комнатную важно уметь не только анализировать, но еще и идти на компромисс. Не бойтесь снижать цену на 1-2.000 рублей, чтобы обеспечить себе жильцов на долгосрочный период.


Выгодная аренда -  с нами это:

check За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге? Комиссия от 50%
check За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге? Огромный выбор объектов
check За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге? Качественный подбор арендаторов.

Где можно узнать подробную информацию по ценам

Для тех, кто не знает, сколько стоит сдать 2 х комнатную квартиру, стоит обратиться за помощью в газеты объявлений и на рекламные сайты. Самостоятельный поиск - это довольно трудоемкий процесс, поэтому эксперты советуются обратиться за помощью к профессионалам. К ним относятся риелторы, агенты по недвижимости и посредники. Акулы на рынке недвижимости отлично ориентируются среди предложений и создают спрос даже на квартиры находящихся в долгом простое. Если вы не хотите сотрудничать с риелторами, достаточно обратиться к ним за консультацией. Они подскажут, за сколько можно сдать двухкомнатную квартиру и назначат оптимальную цену, исходя из всех параметров квартиры (площадь, обустроенность, комфортабельность, этажность, расположение и даже состояние дома).

Особенности риелторов и агентств по недвижимости (АН):

  • Вам не придется изучать рынок недвижимости самостоятельно, за вас все сделает специалист.
  • Риелтор берет оплату всего один раз, но в его услуги входит обзвон всех потенциальных клиентов, договоры о просмотре вашей квартиры и заключение сделки.
  • Прежде, чем приступить к работе, грамотный специалист должен посмотреть вашу жилплощадь, оценить ее состояние и все удобства. Только после этого риелтор сможет точно сказать за какую сумму и за сколько можно сдать двухкомнатную квартиру.
  • У агентств по недвижимости имеется вся необходимая клиентская база. Также, прежде чем найти вам арендатора, риелтор подготавливает большую рекламную кампанию. Рекламная кампания позволяет привлечь внимание со стороны потенциальных арендаторов к вашему предложению. Если вы не знаете, за сколько можно сдать двухкомнатную квартиру с помощью риелтора, то вам придется проводить кампанию самостоятельно: оплачивать услуги рекламных сайтов, для выделения вашего объявления, а также заказывать платные графы в газетах и расклеивать объявления на уличных щитах.

Что нужно знать арендатору

Во-первых, если вы хотите найти съемное жилье и не попасться на мошенников, скрывающихся под маской собственника, то лучше всего обратиться за помощью к специалистам, которые гарантируют 100% заселение и заключают юридически оформленный договор между вами и арендодателем.

Во-вторых, многие собственники хотят двухкомнатную квартиру сдать, цена которой не соответствует состоянию "товара". В таком случае очень важно уметь торговаться. Подвешенные языки, или люди, знающие азы ораторского искусства, смогут грамотно привести убедительные аргументы и доказать арендодателю, что их цена не только несправедлива, но еще и неадекватна.

В-третьих, старайтесь искать собственников, которые предоставляют жилье на долгосрочный период. Например, собственник хочет двухкомнатную квартиру сдать, цена которой составляет всего 15.000 рублей. Это может означать, что такая недвижимость будет простаивать короткий срок. Чаще всего снижение цен происходит в весенне-летний сезон, когда многие уезжают в отпуска. Чтобы квартиры не простаивали, хозяева сдают недвижимость за бесценок. Но есть один минус: в договоре такие собственники стараются не указывать сроки аренды, чтобы в случае чего они могли свободно попросить вас съехать в течение 1-2 недель.


Что вы получите?  если обратитесь к нам!

check2 За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге? Результат
check2 За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге? Грамотный подход
check2 За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге? Экономия времени

Кому доверяют собственники

Чтобы двухкомнатную квартиру сдать, цена которой справедлива и адекватна, лучше всего обратить внимание на арендаторов. Каждому собственнику хочется видеть в лице клиента платежеспособного, порядочного и воспитанного человека. Поэтому доверие выпадает на узкий круг людей.

  1. "Парень+девушка". Такой тандем устраивает собственников, которые понимают характер молодых пар. Да, они и шумят, и не спят ночами, иногда приводят гостей, могут громко смеяться и слушать музыку, но убедить собственников в вашей компетенции можно легко и просто. Если вы видите хозяина, который хочет сдать квартиру 2 комнатную, цена которой подходит именно вам, то вежливо поинтересуйтесь о близлежащих соседях. Объясните, что вы не хотите никому мешать, узнайте есть ли пожилые люди рядом с квартирой. Собственники доверяют тем, кто много работает и ведет себя прилично. Вам всего лишь необходимо убедить их в этом.
  2. "Молодая семья". Если у вас имеется свидетельство о браке на руках, и вы смело зоветесь мужем и женой, то собственники начинают вам больше открываться и доверять. Тем, кто хочет сдать квартиру 2 комнатную, цена которой считается средней, то можно объяснить, что вы стремитесь развивать отношения в семье и пока не готовы к детям. Покажите ваш крепкий тандем, будьте серьезны, задавайте как можно больше вопросов на бытовые темы (наличие тарелок, работает ли духовка).
  3. "Семья + ребенок". Собственники, которые хотят сдать квартиру 2 комнатную с ценой, достаточно высокой предоставляют, как правило, жилье с хорошим ремонтом. Впуская семью с маленькими детьми, есть риск получить неоправданный ущерб, где страдают чаще всего стены и мебель. Тут важно при заключении договора указать пункт об ответственности за нанесенный ущерб имуществу.
  4. "Семья + животные". Здесь необходимо повторить то же самое, что и в пункте №3.
  5. "Студенты". Чтобы снять квартиру, необходимо заручиться поручителем. Это может быть ваш куратор или родственники. Собственники больше доверяют взрослым, чем неработающим студентам 1-2 курса.
  6. "Иностранцы". В этом случае предъявите собственнику необходимый пакет документов: миграционную карту, сроки пребывания, трудовой договор, временная регистрация, разрешение на временное проживание или вид на жительство, а также паспорт (уд. личности). Собственник имеет право сделать копии, чтобы быть уверенным в вашей порядочности.
Главная
О компании
Клиенты о нас
Услуги
Купить
Купить Хрущевку
Купить Брежневку
Купить Сталинку
Купить Элитную Недвижимость
Купить Вторичную Недвижимость
Купить Новостройку
Купить Комнату
Купить Апартаменты
Купить Студию
Купить Пятикомнатную Квартиру
Купить Четырехкомнатную Квартиру
Купить Трехкомнатную Квартиру
Купить Двухкомнатную Квартиру
Купить Однокомнатную Квартиру
Продать
Продать Хрущевку
Продать Брежневку
Продать Сталинку
Продать Элитную Недвижимость
Продать Вторичную Недвижимость
Продать Новостройку
Продать Комнату
Продать Апартаменты
Продать Студию
Продать Пятикомнатную Квартиру
Продать Четырехкомнатную Квартиру
Продать Трехкомнатную Квартиру
Продать Двухкомнатную Квартиру
Продать однокомнатную квартиру
Сдать
Сдать Хрущевку
Сдать Брежневку
Сдать Сталинку
Сдать Элитную Недвижимость
Сдать Вторичную Недвижимость
Сдать Новостройку
Сдать Комнату
Сдать Апартаменты
Сдать Студию
Сдать Пятикомнатную Квартиру
Сдать Четырехкомнатную Квартиру
Сдать Трехкомнатную Квартиру
Сдать Двухкомнатную Квартиру
Сдать Однокомнатную Квартиру
Снять
Снять Хрущевку
Снять Сталинку
Снять Элитную Недвижимость
Снять Вторичную Недвижимость
Снять новостройку
Снять Комнату
Снять Апартаменты
Снять Студию
Снять Пятикомнатную Квартиру
Снять Четырехкомнатную Квартиру
Снять Трехкомнатную Квартиру
Снять Двухкомнатную Квартиру
Снять Однокомнатную Квартиру
Снять Брежневку
Сопровождение
Ипотека на недвижимость
Консультация по недвижимости
Оценка недвижимости
Блог
Продать квартиру быстро
Продать комнату быстро и выгодно
Купить квартиру в брежневке
Выгодно продать квартиру в СПб
Как продать хрущевку быстро
Купить дешевую однокомнатную квартиру в СПб
Купить недорого двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Купить 3 комнатную квартиру в СПб
купить двухкомнатную квартиру дешево
Купить трехкомнатную квартиру недорого
Купить квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Купить квартиру в хрущевке в Санкт-Петербурге
Купить квартиру дешево
Купить комнату в Санкт-Петербурге недорого
Купить самую дешевую комнату
Купить комнату в Петербурге дешево
Купить недорогую двухкомнатную квартиру
Купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Купить однокомнатную квартиру в Питере недорого
Купить самую дешевую однокомнатную квартиру
Купить однокомнатную квартиру недорого
Купить квартиру в сталинском доме
Продать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Быстро продать однокомнатную квартиру
Сдать квартиру в аренду в Санкт-Петербурге
Сдать комнату в квартире
Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Сдать трешку в СПб
Как быстро продать трехкомнатную квартиру
Снять однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге дешево
Снять однокомнатную квартиру в Питере недорого
Снять трехкомнатную квартиру в СПб
Снять квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Снять квартиру в хрущевке
За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге?
Снять комнату в Санкт-Петербурге недорого
Снять комнату дешево
Снять однокомнатную квартиру недорого
Cдать квартиру в аренду в СПб
Где в Петербурге можно снять двухкомнатную квартиру недорого
Как выгодно снять двухкомнатную квартиру в СПб
Покупка комнаты в Санкт-Петербурге
Полезные советы, как купить комнату в г. Санкт-Петербург
Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире
Снять комнату в Санкт-Петербурге проще через агентство
Как выгодно сдать комнату в Питере
Что нужно знать чтобы купить готовую квартиру в СПб
Как купить квартиру в Петербурге - выбираем район
Недвижимость СПб, продать квартиру как можно выгоднее
Где и за сколько снять квартиру в Питере
Cнять квартиру в Санкт-Петербурге - полезные советы
Снять комнату в Петербурге на выгодных условиях
Сдаем квартиру за ремонт в Санкт-Петербурге: как это сделать и для чего
Как сдать квартиру через агентство в Санкт-Петербурге
Купить двухкомнатную сталинку в Санкт-Петербурге
Где лучше купить однокомнатную квартиру в сталинке в СПб?
Где лучше купить 1 комнатную квартиру в хрущевке СПб
Дешево снять квартиру Санкт-Петербурге
Снять комнату в Выборгском районе Санкт-Петербурга
Сдать комнату в василеостровском районе Санкт-Петербурга
Снять комнату в адмиралтейском районе Санкт-Петербурга
Продать комнату в красногвардейском районе СПб
Продать комнату в приморском районе в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в центральном районе в Санкт-Петербурге
Сдать квартиру в приморском районе в Санкт-Петербурге
Снять квартиру в курортном районе в Санкт-Петербурге
Снять квартиру в невском районе в Санкт-Петербурге
Купить комнату в петроградском районе в Санкт-Петербурге
Продать квартиру в центральном районе в СПб
Сдать квартиру в калининском районе Петербурга
Сдать комнату во фрунзенском районе в Санкт-Петербурге
Купить комнату в московском районе в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в калининском районе в Санкт-Петербурге
Продать квартиру в красносельском районе в Санкт-Петербурге
Купить однокомнатную квартиру в московском районе
Купить двухкомнатную квартиру на васильевском острове
Купить однокомнатную квартиру в выборгском районе
Продать 2 комнатную квартиру в василеостровском районе
Продать 2 комнатную квартиру в кировском районе в СПб
Продать однокомнатную квартиру в невском районе
Продать однокомнатную квартиру во фрунзенском районе
Сдать однокомнатную квартиру в красносельском районе
Сдать 2 комнатную квартиру в кировском районе
Сдать однокомнатную квартиру в адмиралтейском районе
Снять однокомнатную квартиру кировском районе СПб
Сдать 2 комнатную квартиру в красносельском районе
Снять однокомнатную квартиру в калининском районе
Купить 2 комнатную квартиру в петроградском районе
Снять двухкомнатную квартиру в приморском районе
Снять двухкомнатную квартиру в Центральном районе
Купить 4 комнатную квартиру в Приморском районе
Купить трехкомнатную квартиру в Красногвардейском районе
Купить 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе
Купить трехкомнатную квартиру в Московском районе
Продать 3 комнатную квартиру в Невском районе
Продать трехкомнатную квартиру во Фрунзенском районе
Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе
Продать 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе
Сдать трехкомнатную квартиру на Васильевском
Сдать 4 комнатную квартиру в Петроградском районе
Сдать 4 квартиру в Приморском районе
Сдать трехкомнатную квартиру в Московском районе
Снять трехкомнатную квартиру в Невском районе
Снять трехкомнатную квартиру на Васильевском острове
Контакты
partner-sb За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге?

Вам нужна помощь

В получении ипотеки?

Неверный ввод