+7 (812) 903-83-62 оrientir-spb@mail.ru
logofoto Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге

Поделиться этой страницей

Попробуйте сейчас онлайн каталоги!

Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург развивается в сфере недвижимости. Старые здания, попадая под программы, идут под снос или на реставрацию. На их месте, словно грибы, растут новые многоэтажки-муравейники. Для каждого человека предоставляется выгодная возможность приобрести дешевое жилье в черновой отделке, чтобы в будущем сдать свою однокомнатную квартиру. Для тех, кто хочет остаться в плюсе со сделки и не вкладываться в испорченное арендатором имущество, важно знать несколько рекомендаций, подготовленные как специалистами, так и просто бывалыми арендодателями.

Современные способы обмана при сдаче недвижимости

Чтобы сдать однокомнатную квартиру в хорошие и порядочные руки, то не стоит доверять родственникам и друзьям. Даже если на все 100% уверены в компетентности своего арендатора, то знайте, что предоставляя услугу знакомым людям, могут появиться разногласия. Со временем свой арендатор начнет просить скидку, и вообще вы должны разрешить жить бесплатно. Затем появляется "халатное" отношение к вашему личному имуществу. Вскоре знакомый арендатор может совершать просрочки и кормить неделями "завтраками". Конечно, существуют исключения, но рынок недвижимости - это бизнес, а в бизнес, как известно, не стоит вести с близкими людьми.

  1. Чтобы не быть обманутым и сдать однокомнатную квартиру в хорошие руки, то обратите внимание на частые случаи мошенничества. Арендатор при заселении оплачивает первый месяц проживания, а через некоторое время находит других жильцов с предварительной оплатой не менее 6 месяцев. Как правило, мошенник действует быстро и устанавливает стоимость ниже рыночной. Чтобы избежать таких ситуаций стоит заключить договор аренды, заверенный нотариусом. Для собственников стоит взять копии документов всех арендаторов, а также опись имущества и лист оплаты (расписка).
  2. Многие собственники, которые пытаются сдать 1комнатную квартиру, оформляют все нотариально, а это значит, что придется оплачивать налог в размере 13%. Как правило, налог высчитывается за один год проживания. От суммы оплаты вычитаются коммунальные услуги, а полученные цифры умножить на 13%. Оплата налогов проходит через соответствующий орган в первом квартале года, при этом обязательно прилагается квитанция.
  3. Чтобы не попасться на уловки мошенников лучше всего обращаться за помощью к специалистам. Риэлторы принимают и обрабатывают вашу заявку за несколько часов. Как правило, они имеет свою личную клиентскую базу, и буду рекламировать вашу недвижимость на сайте агентства. Главный плюс агентов, посредников и риэлторов, это то, что они помогают сдать 1комнатную квартиру быстро и недорого, при этом они несут полную ответственность за найденных арендаторов. Собственник, заключая договор с риэлтором, получает доступ к агентской базе и может выбирать клиентов самостоятельно, а так же может просто расслабится и ожидать, когда всю работу сделает специалист. Риэлтор очень внимательно подбирает арендатора под требования собственников, также осуществляют предварительный показ сдаваемой квартиры. Таким образом сдать 1комнатную квартиру можно безопасно и легко, ведь все документы подготавливают в соответствии с законодательство РФ и в присутствии юридически осведомленного специалиста.

  4. Выгодная аренда -  с нами это:

    check Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге Комиссия от 50%
    check Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге Огромный выбор объектов
    check Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге Качественный подбор арендаторов.

  5. Среди адекватных потенциальных арендаторов могут попадаться весьма странные личности, которых стоит избегать. На рынке недвижимости участились случаи, когда поступает звонок о желании снять неважно какую-квартиру и как можно быстрее. Как правило, новые клиенты приходят парами, ведут себя нервно и подозрительно. Обратите внимание, если на все ваши вопросы и замечания они просто соглашаются и предлагают заселиться прямо сейчас, давя на то, что их все устраивает, то лучше начать остерегаться таких арендаторов. Сдать в аренду 1 комнатную квартиру таким людям на рынке недвижимости - это значит нарваться на наркоманов. Если люди показались подозрительными, то их легко проверить, задав всего несколько вопросов о том, где и кто работает, сколько зарабатывает. Уточните, что примете оплату только 100% за первый месяц, не меньше. Если подозрительные клиенты начинают упрашивают сделать исключение и подождать несколько дней, что заработная плата у них будет уже скоро, то смело ищите другие варианты. Такие люди ищут, кто может сдать в аренду 1 комнатную квартиру, а затем начинают кормить завтраками, не открывать дверь, приводить жилплощадь в хаос и появляются жалобы соседей.
  6. Не бойтесь мигрантов. Многие собственники, особенно в крупных городах, стараются сдать в аренду 1 комнатную квартиру лицам славянской внешности. Мигранты, хоть и вызывают подозрение, но они также могут стать отличными арендаторами на длительный срок. Чтобы проверить личность потенциального клиента, обязательно попросить показать паспорт/удостоверение личности (в Казахстане и Киргизии действуют айди-карты - удостоверение личности схожее с банковской картой. В таких странах уд.личности равносильно внутреннему паспорту РФ). Также для тех, кто хочет сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге, важно убедится в законопослушности мигранта. Клиент должен показать вам карту миграционного учета (листок о прибытии в РФ с указанными разрешенными сроками пребывания). Обратите внимание на цель поездки, уточните у клиента к кому он приехал, работает ли. Федеральная миграционная служба требует от иностранцев гостевую регистрацию в течение 30 дней со дня приезда. Гостевая регистрация оформляется на любого жителя Петербурга, который имеет аналогичную прописку. Если у мигранта гостевой регистрации нет, то по истечению срока он может получить административный штраф или выдворение. При заключении договора с мигрантом старайтесь, чтобы от арендатора был поручитель (гражданин Санкт-Петербурга), так вы обезопасите себя в случае, если будет испорчено имущество или неуплата по договору аренду. Чтобы сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге важно хорошо ориентироваться в законодательстве РФ, либо воспользоваться услугами риэлторов, которые помогут подобрать компетентного, платежеспособного и порядочного иностранного гражданина. Главное для собственника - это проверить все соответствующие бумаги (миграционная карта, гостевая регистрация, РВП - разрешение на временное проживание, вид на жительство, трудовой договор).

  7. Что вы получите?  если обратитесь к нам!

    check2 Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге Результат
    check2 Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге Грамотный подход
    check2 Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге Экономия времени

  8. Хорошо разбираются квартиры эконом-класса из-за их минимальных удобств и отсутствия комфорта. Сдавая квартиру с косметическим ремонтом, то существует меньший риск получить испорченное имущество в конце. Чтобы сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге, важно помнить, что устанавливать цену нужно справедливую и адекватную, соответствующую состоянию жилья. Так, например, если вы только собираетесь делать ремонт и закупать мебель, то стоит помнить, что рано или поздно вещи ломаются, поэтом не покупайте слишком дорогие вещи. Идеально подойдет минимум двуспальная кровать или раскладной диван, шкаф, кухонный гарнитур и бытовые принадлежности (плита, чайник, ванна со стиральной машиной). Такая обустроенная квартира с легкостью уйдет за 15-20.000 рублей. Если вы оформляете квартиру с дизайнерским ремонтом, то соответственно, цена будет выше.
  9. Если у вас есть 1 комнатная квартира в Санкт-Петербурге, то сдать вы ее можете с помощью размещения объявлений в интернет площадках или в газетах. Из-за того, что в городе-миллионнике ежедневно сдаются более 300 разных квартир, то и найти арендаторов бывает не так уж и просто. Самостоятельно раскручивать свою недвижимость и искать жильцов - это долгий, нужный и тяжелый процесс, тем более что всегда есть риск нарваться на неадекватных клиентов. Поэтому, чтобы 1 комнатная квартира в Санкт-Петербурге сдалась как можно быстрее, то лучше всего использовать либо платные рекламные сайты, которые выводят ваше объявление на первые страницы поиска, либо единожды оплатить услуги риэлтора, который поможет вам в этом вопросе.
  10. Если у вас также есть 1 комнатная квартира в Санкт-Петербурге, то сдать ее быстрей всего можно студентам или молодым семейным парам. Чтобы квартира не простаивала долгое время, старайтесь не делать слишком завышенные цены.

Свяжитесь с нашим оператором или напишите нам, и получите ответы на интересующие вопросы.

Главная
О компании
Клиенты о нас
Услуги
Купить
Купить Хрущевку
Купить Брежневку
Купить Сталинку
Купить Элитную Недвижимость
Купить Вторичную Недвижимость
Купить Новостройку
Купить Комнату
Купить Апартаменты
Купить Студию
Купить Пятикомнатную Квартиру
Купить Четырехкомнатную Квартиру
Купить Трехкомнатную Квартиру
Купить Двухкомнатную Квартиру
Купить Однокомнатную Квартиру
Продать
Продать Хрущевку
Продать Брежневку
Продать Сталинку
Продать Элитную Недвижимость
Продать Вторичную Недвижимость
Продать Новостройку
Продать Комнату
Продать Апартаменты
Продать Студию
Продать Пятикомнатную Квартиру
Продать Четырехкомнатную Квартиру
Продать Трехкомнатную Квартиру
Продать Двухкомнатную Квартиру
Продать однокомнатную квартиру
Сдать
Сдать Хрущевку
Сдать Брежневку
Сдать Сталинку
Сдать Элитную Недвижимость
Сдать Вторичную Недвижимость
Сдать Новостройку
Сдать Комнату
Сдать Апартаменты
Сдать Студию
Сдать Пятикомнатную Квартиру
Сдать Четырехкомнатную Квартиру
Сдать Трехкомнатную Квартиру
Сдать Двухкомнатную Квартиру
Сдать Однокомнатную Квартиру
Снять
Снять Хрущевку
Снять Сталинку
Снять Элитную Недвижимость
Снять Вторичную Недвижимость
Снять новостройку
Снять Комнату
Снять Апартаменты
Снять Студию
Снять Пятикомнатную Квартиру
Снять Четырехкомнатную Квартиру
Снять Трехкомнатную Квартиру
Снять Двухкомнатную Квартиру
Снять Однокомнатную Квартиру
Снять Брежневку
Сопровождение
Ипотека на недвижимость
Консультация по недвижимости
Оценка недвижимости
Блог
Продать квартиру быстро
Продать комнату быстро и выгодно
Купить квартиру в брежневке
Выгодно продать квартиру в СПб
Как продать хрущевку быстро
Купить дешевую однокомнатную квартиру в СПб
Купить недорого двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Купить 3 комнатную квартиру в СПб
купить двухкомнатную квартиру дешево
Купить трехкомнатную квартиру недорого
Купить квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Купить квартиру в хрущевке в Санкт-Петербурге
Купить квартиру дешево
Купить комнату в Санкт-Петербурге недорого
Купить самую дешевую комнату
Купить комнату в Петербурге дешево
Купить недорогую двухкомнатную квартиру
Купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Купить однокомнатную квартиру в Питере недорого
Купить самую дешевую однокомнатную квартиру
Купить однокомнатную квартиру недорого
Купить квартиру в сталинском доме
Продать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Быстро продать однокомнатную квартиру
Сдать квартиру в аренду в Санкт-Петербурге
Сдать комнату в квартире
Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Сдать трешку в СПб
Как быстро продать трехкомнатную квартиру
Снять однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге дешево
Снять однокомнатную квартиру в Питере недорого
Снять трехкомнатную квартиру в СПб
Снять квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Снять квартиру в хрущевке
За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге?
Снять комнату в Санкт-Петербурге недорого
Снять комнату дешево
Снять однокомнатную квартиру недорого
Cдать квартиру в аренду в СПб
Где в Петербурге можно снять двухкомнатную квартиру недорого
Как выгодно снять двухкомнатную квартиру в СПб
Покупка комнаты в Санкт-Петербурге
Полезные советы, как купить комнату в г. Санкт-Петербург
Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире
Снять комнату в Санкт-Петербурге проще через агентство
Как выгодно сдать комнату в Питере
Что нужно знать чтобы купить готовую квартиру в СПб
Как купить квартиру в Петербурге - выбираем район
Недвижимость СПб, продать квартиру как можно выгоднее
Где и за сколько снять квартиру в Питере
Cнять квартиру в Санкт-Петербурге - полезные советы
Снять комнату в Петербурге на выгодных условиях
Сдаем квартиру за ремонт в Санкт-Петербурге: как это сделать и для чего
Как сдать квартиру через агентство в Санкт-Петербурге
Купить двухкомнатную сталинку в Санкт-Петербурге
Где лучше купить однокомнатную квартиру в сталинке в СПб?
Где лучше купить 1 комнатную квартиру в хрущевке СПб
Дешево снять квартиру Санкт-Петербурге
Снять комнату в Выборгском районе Санкт-Петербурга
Сдать комнату в василеостровском районе Санкт-Петербурга
Снять комнату в адмиралтейском районе Санкт-Петербурга
Продать комнату в красногвардейском районе СПб
Продать комнату в приморском районе в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в центральном районе в Санкт-Петербурге
Сдать квартиру в приморском районе в Санкт-Петербурге
Снять квартиру в курортном районе в Санкт-Петербурге
Снять квартиру в невском районе в Санкт-Петербурге
Купить комнату в петроградском районе в Санкт-Петербурге
Продать квартиру в центральном районе в СПб
Сдать квартиру в калининском районе Петербурга
Сдать комнату во фрунзенском районе в Санкт-Петербурге
Купить комнату в московском районе в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в калининском районе в Санкт-Петербурге
Продать квартиру в красносельском районе в Санкт-Петербурге
Купить однокомнатную квартиру в московском районе
Купить двухкомнатную квартиру на васильевском острове
Купить однокомнатную квартиру в выборгском районе
Продать 2 комнатную квартиру в василеостровском районе
Продать 2 комнатную квартиру в кировском районе в СПб
Продать однокомнатную квартиру в невском районе
Продать однокомнатную квартиру во фрунзенском районе
Сдать однокомнатную квартиру в красносельском районе
Сдать 2 комнатную квартиру в кировском районе
Сдать однокомнатную квартиру в адмиралтейском районе
Снять однокомнатную квартиру кировском районе СПб
Сдать 2 комнатную квартиру в красносельском районе
Снять однокомнатную квартиру в калининском районе
Купить 2 комнатную квартиру в петроградском районе
Снять двухкомнатную квартиру в приморском районе
Снять двухкомнатную квартиру в Центральном районе
Купить 4 комнатную квартиру в Приморском районе
Купить трехкомнатную квартиру в Красногвардейском районе
Купить 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе
Купить трехкомнатную квартиру в Московском районе
Продать 3 комнатную квартиру в Невском районе
Продать трехкомнатную квартиру во Фрунзенском районе
Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе
Продать 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе
Сдать трехкомнатную квартиру на Васильевском
Сдать 4 комнатную квартиру в Петроградском районе
Сдать 4 квартиру в Приморском районе
Сдать трехкомнатную квартиру в Московском районе
Снять трехкомнатную квартиру в Невском районе
Снять трехкомнатную квартиру на Васильевском острове
Контакты
partner-sb Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге

Вам нужна помощь

В получении ипотеки?

Неверный ввод