+7 (812) 903-83-62 оrientir-spb@mail.ru
logofoto Сдать комнату в квартире в Санкт-Петербурге

Поделиться этой страницей

Попробуйте сейчас онлайн каталоги!

Сдать комнату в квартире в Санкт-Петербурге

Со стороны собственников имеются большие риски, когда он решает сдать комнату в квартире. Арендодатель хочет видеть в лице арендатора порядочного, спокойного человека, который будет не просто проживать в квартире, но еще и заботиться о мебели, технике и ремонте. Чтобы безопасно сдать комнату важно знать некоторые нюансы, помогающие правильно подобрать жильцов. Статистика доказывает, что бизнес недвижимостью - это опасная среда, где 50% сделок являются обманом и мошенничеством. Чтобы сдать комнату в квартире, при этом сокращая риски, важно следовать советам экспертов с рынка недвижимости.

Риски и нюансы

1. Ремонт и состояние квартиры

Комната, сдаваемая в хорошей и чистой квартире - это большой риск получить неоправданный ущерб. Как правило, собственник не берет никакую залоговую сумму, и зачастую просто составляет договор аренды с жильцом. Любая поломка, о которой может узнать собственник, спустя несколько месяцев, может вылиться в круглую сумму, а свежий ремонт, испорченный детьми, животными и просто не аккуратными жильцами - не окупается. Договор аренды, хоть и заверенный, не всегда помогает взыскать с жильца сумму за нанесенный ущерб. Гораздо легче сдать комнату в квартире с минимальным ремонтом. Когда в квартире проживает собственник, или другие проверенные жильцы, то арендатор будет относиться к чужому имуществу гораздо бережнее, чем, если бы он жил самостоятельно в отдельной квартире без присмотра.

2. Неадекватные личности.

Угадать характер арендатора с первого взгляда невозможно, так же как и узнать, ведет ли жилец неправильный образ жизни, или же наоборот, очень чистоплотен, спокоен и порядочек. На рынке недвижимости бывали случаи, когда спокойная на вид семейная пара после употребления алкоголя кидалась на собственника и его семью. Несмотря на то, что такие случаи приходятся в 50% случаях, каждый арендодатель должен учитывать этот нюанс. Сдать комнату в квартире - это как лотерея, где угадать и узнать арендатора можно только спустя некоторое время.

3. Как сдать комнату в квартире по закону.

Чтобы сдать комнату в квартире по закону, необходимо составлять договор аренды, в котором будут прописаны все паспортные и контактные данные арендатора. Собственнику лучше всего задавать несколько наводящих вопросов о работе, о хобби и вредных привычках. Внести в договор пункты, где прописывает, что собственник в праве несколько раз в месяц навещать и проверять состояние комнаты, особенно в первое время, но обязательно с предупреждением. Сдавая комнату необходимо также прописывать все разрешенные и запрещенные повадки. Например, курить строго на балконе или в подъезде, разрешается ли водить гостей или нет, график уборки общей территории (кухня, туалет, ванна).


Выгодная аренда -  с нами это:

check Сдать комнату в квартире в Санкт-Петербурге Комиссия от 50%
check Сдать комнату в квартире в Санкт-Петербурге Огромный выбор объектов
check Сдать комнату в квартире в Санкт-Петербурге Качественный подбор арендаторов.

4. Риелтор, агентство по недвижимости.

Агент помогает сдать комнату в квартире по закону путем тщательно подбора арендаторов. Жильцы, найденные через агентства - это в 90% случаях платежеспособные личности. Соглашаясь на осмотр комнаты, арендатор осознает, что ему придется оплачивать не только съемное жилье, но еще и услуги риелтора. В таких случаях очень важно, чтобы сделка проходила "из рук в руки". Если арендатору нравится жилье, то он возвращается с агентом и заключает договор аренды. Бывают случаи, когда арендатор приходит после осмотра комнаты и просит собственника сдать жилье с меньшей оплатой или же вообще без внесения какого-либо первого взноса.

5. Обманные пути.

Когда риелтор пытается сдать комнату в квартире по закону, то зачастую арендаторы ищут целенаправленно наивных собственников. К такому числу относятся пожилые люди, или неосведомленные личности, которые не знают, как лучше сдать свое жилье. Когда человек повторно приходит к собственнику после агента, но уже без него, при этом начиная давить на жалость и выпрашивая комнату за даром, то это уже проявление мошенничество. Торги, отсрочка, попытка убедить, что деньги у арендатора имеются, но сегодня - это все обманные пути, которые служат, чтобы обокрасть и нанести ущерб собственнику.

6. Запрещенные личности.

Чтобы знать, как правильно сдать комнату в квартире, важно учитывать всех особо опасных потенциальных жильцов. Частое явление - это наркоманы, которые курят, употребляют и нюхают. Они ищут себе место - укрытие, как правило, неважно какое, главное, чтобы как можно быстрее вселиться в новое жилье. Такие личности рассказывают "сказки" о том, что заработная плата у них будет только через несколько недель, а сегодня они внесут только малую часть, как гарантию. Отвечая на вопрос: как правильно сдать комнату в квартире, то собственнику нужно обратить внимание на поведение потенциального арендатора. Если он, или она, ведут себя более чем нервно, при просмотре квартиры не обращают внимания ни на состояние жилья, ни на разговоры собственника, а только соглашаются на все условия - это значит, что такие арендаторы запрещенные и их лучше избегать. Для тех, кто хочет знать, как правильно сдать комнату в квартире, то лучше набраться терпения. Адекватный арендатор будет внимательно слушать, задавать вопросы и с легкостью рассказывать о себе.


Что вы получите?  если обратитесь к нам!

check2 Сдать комнату в квартире в Санкт-Петербурге Результат
check2 Сдать комнату в квартире в Санкт-Петербурге Грамотный подход
check2 Сдать комнату в квартире в Санкт-Петербурге Экономия времени

7. Безработные личности.

Как правильно сдать комнату в квартире, чтобы арендатор не кормил вас постоянными "завтраками" об оплате? Не выбирайте безработных личностей, или тех, кто находится в поиске. Если в комнату желает заселиться пара, то хотя бы один из них обязательно должен работать. Это будет отличной подушкой безопасности и гарантией платежеспособности жильцов.

Не рискуйте, сдавая комнату самостоятельно

Лучше обратиться к услугам профессиональных юристов, которые помогут правильно оформить договор аренды с соблюдением Ваших интересов. По большому счету сопровождение сделки аренды комнаты является гарантией стабильного дохода при отсутствии спорных моментов, поскольку они все будут прописаны в договоре аренды.

Главная
О компании
Клиенты о нас
Услуги
Купить
Купить Хрущевку
Купить Брежневку
Купить Сталинку
Купить Элитную Недвижимость
Купить Вторичную Недвижимость
Купить Новостройку
Купить Комнату
Купить Апартаменты
Купить Студию
Купить Пятикомнатную Квартиру
Купить Четырехкомнатную Квартиру
Купить Трехкомнатную Квартиру
Купить Двухкомнатную Квартиру
Купить Однокомнатную Квартиру
Продать
Продать Хрущевку
Продать Брежневку
Продать Сталинку
Продать Элитную Недвижимость
Продать Вторичную Недвижимость
Продать Новостройку
Продать Комнату
Продать Апартаменты
Продать Студию
Продать Пятикомнатную Квартиру
Продать Четырехкомнатную Квартиру
Продать Трехкомнатную Квартиру
Продать Двухкомнатную Квартиру
Продать однокомнатную квартиру
Сдать
Сдать Хрущевку
Сдать Брежневку
Сдать Сталинку
Сдать Элитную Недвижимость
Сдать Вторичную Недвижимость
Сдать Новостройку
Сдать Комнату
Сдать Апартаменты
Сдать Студию
Сдать Пятикомнатную Квартиру
Сдать Четырехкомнатную Квартиру
Сдать Трехкомнатную Квартиру
Сдать Двухкомнатную Квартиру
Сдать Однокомнатную Квартиру
Снять
Снять Хрущевку
Снять Сталинку
Снять Элитную Недвижимость
Снять Вторичную Недвижимость
Снять новостройку
Снять Комнату
Снять Апартаменты
Снять Студию
Снять Пятикомнатную Квартиру
Снять Четырехкомнатную Квартиру
Снять Трехкомнатную Квартиру
Снять Двухкомнатную Квартиру
Снять Однокомнатную Квартиру
Снять Брежневку
Сопровождение
Ипотека на недвижимость
Консультация по недвижимости
Оценка недвижимости
Блог
Продать квартиру быстро
Продать комнату быстро и выгодно
Купить квартиру в брежневке
Выгодно продать квартиру в СПб
Как продать хрущевку быстро
Купить дешевую однокомнатную квартиру в СПб
Купить недорого двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Купить 3 комнатную квартиру в СПб
купить двухкомнатную квартиру дешево
Купить трехкомнатную квартиру недорого
Купить квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Купить квартиру в хрущевке в Санкт-Петербурге
Купить квартиру дешево
Купить комнату в Санкт-Петербурге недорого
Купить самую дешевую комнату
Купить комнату в Петербурге дешево
Купить недорогую двухкомнатную квартиру
Купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Купить однокомнатную квартиру в Питере недорого
Купить самую дешевую однокомнатную квартиру
Купить однокомнатную квартиру недорого
Купить квартиру в сталинском доме
Продать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Быстро продать однокомнатную квартиру
Сдать квартиру в аренду в Санкт-Петербурге
Сдать комнату в квартире
Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Сдать трешку в СПб
Как быстро продать трехкомнатную квартиру
Снять однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге дешево
Снять однокомнатную квартиру в Питере недорого
Снять трехкомнатную квартиру в СПб
Снять квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Снять квартиру в хрущевке
За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге?
Снять комнату в Санкт-Петербурге недорого
Снять комнату дешево
Снять однокомнатную квартиру недорого
Cдать квартиру в аренду в СПб
Где в Петербурге можно снять двухкомнатную квартиру недорого
Как выгодно снять двухкомнатную квартиру в СПб
Покупка комнаты в Санкт-Петербурге
Полезные советы, как купить комнату в г. Санкт-Петербург
Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире
Снять комнату в Санкт-Петербурге проще через агентство
Как выгодно сдать комнату в Питере
Что нужно знать чтобы купить готовую квартиру в СПб
Как купить квартиру в Петербурге - выбираем район
Недвижимость СПб, продать квартиру как можно выгоднее
Где и за сколько снять квартиру в Питере
Cнять квартиру в Санкт-Петербурге - полезные советы
Снять комнату в Петербурге на выгодных условиях
Сдаем квартиру за ремонт в Санкт-Петербурге: как это сделать и для чего
Как сдать квартиру через агентство в Санкт-Петербурге
Купить двухкомнатную сталинку в Санкт-Петербурге
Где лучше купить однокомнатную квартиру в сталинке в СПб?
Где лучше купить 1 комнатную квартиру в хрущевке СПб
Дешево снять квартиру Санкт-Петербурге
Снять комнату в Выборгском районе Санкт-Петербурга
Сдать комнату в василеостровском районе Санкт-Петербурга
Снять комнату в адмиралтейском районе Санкт-Петербурга
Продать комнату в красногвардейском районе СПб
Продать комнату в приморском районе в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в центральном районе в Санкт-Петербурге
Сдать квартиру в приморском районе в Санкт-Петербурге
Снять квартиру в курортном районе в Санкт-Петербурге
Снять квартиру в невском районе в Санкт-Петербурге
Купить комнату в петроградском районе в Санкт-Петербурге
Продать квартиру в центральном районе в СПб
Сдать квартиру в калининском районе Петербурга
Сдать комнату во фрунзенском районе в Санкт-Петербурге
Купить комнату в московском районе в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в калининском районе в Санкт-Петербурге
Продать квартиру в красносельском районе в Санкт-Петербурге
Купить однокомнатную квартиру в московском районе
Купить двухкомнатную квартиру на васильевском острове
Купить однокомнатную квартиру в выборгском районе
Продать 2 комнатную квартиру в василеостровском районе
Продать 2 комнатную квартиру в кировском районе в СПб
Продать однокомнатную квартиру в невском районе
Продать однокомнатную квартиру во фрунзенском районе
Сдать однокомнатную квартиру в красносельском районе
Сдать 2 комнатную квартиру в кировском районе
Сдать однокомнатную квартиру в адмиралтейском районе
Снять однокомнатную квартиру кировском районе СПб
Сдать 2 комнатную квартиру в красносельском районе
Снять однокомнатную квартиру в калининском районе
Купить 2 комнатную квартиру в петроградском районе
Снять двухкомнатную квартиру в приморском районе
Снять двухкомнатную квартиру в Центральном районе
Купить 4 комнатную квартиру в Приморском районе
Купить трехкомнатную квартиру в Красногвардейском районе
Купить 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе
Купить трехкомнатную квартиру в Московском районе
Продать 3 комнатную квартиру в Невском районе
Продать трехкомнатную квартиру во Фрунзенском районе
Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе
Продать 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе
Сдать трехкомнатную квартиру на Васильевском
Сдать 4 комнатную квартиру в Петроградском районе
Сдать 4 квартиру в Приморском районе
Сдать трехкомнатную квартиру в Московском районе
Снять трехкомнатную квартиру в Невском районе
Снять трехкомнатную квартиру на Васильевском острове
Контакты
partner-sb Сдать комнату в квартире в Санкт-Петербурге

Вам нужна помощь

В получении ипотеки?

Неверный ввод