+7 (812) 986-39-59 оrientir-spb@mail.ru
logofoto Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе в Санкт-Петербурге

Поделиться этой страницей

Попробуйте сейчас онлайн каталоги!

Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе в Санкт-Петербурге

Как продать 4 комнатную квартиру в Невском районе, приобретенную с помощью материнского капитала?

Рынок недвижимости диктует нам подчас весьма жесткие условия. Самостоятельно накопить на квартиру сложно и тем, кто готов довольствоваться малой жилой площадью, что уж говорить о молодой семье, в которой уже есть два и более ребенка! Как известно, по закону материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий, то есть использован для покупки жилья или оплаты ипотеки. Поэтому многие семьи приобретают недвижимость с использованием материнского капитала. Причин для того, чтобы продать 4 квартиру в Невском районе, может быть множество.

Может случиться так, что школы или детские сады окажутся слишком далеко от купленной квартиры, и вам необходимо переехать в более удобный для воспитания детей район. Также может сложиться необходимость переехать поближе к родственникам, чтобы облегчить им взаимодействие с детьми. Кроме того, одной из причин, побуждающих продать такую недвижимость, является желание обналичить деньги, выданные государством. Продать 4 квартиру в Невском районе СПб, приобретенную с использованием материнского капитала, можно как самостоятельно, так и через агентство недвижимости. Давайте рассмотрим основные особенности, влияющие как на скорость продажи, так и на легкость, с которой можно продать 4 комнатную квартиру в Невском районе.

Особенности приобретения и продажи квартиры, полученной с помощью материнского капитала.

Основной особенностью продажи такого имущества будет получение разрешения органов опеки и попечительства. Это связано с тем, что жилищные права ребенка не должны быть ущемлены. Прежде, чем перейти к тому, как продать 4 квартиру в Невском районе, давайте рассмотрим варианты, каким образом ее можно было приобрести. Так, использование материнского капитала предполагает приобретение недвижимости следующими возможными способами:

  1. Покупка в ипотеку. Один из самых распространенных вариантов, в которых материнский капитал выступает либо в качестве первого взноса, либо в качестве условно-досрочного погашения. В этом случае вы можете приобрести как жилье в сегменте вторичной недвижимости, так и квартиру в доме на этапе строительства.
  2. Покупка жилой площади по договору участия в долевом строительстве.
  3. Приобретение жилья в сегменте вторичной недвижимости. Обратите внимание, что в этом случае ребенку уже должно исполниться как минимум три года.

Одной из основных особенностей такого жилья является его условное обременение. Означает это следующее:

  1. Такая квартира находится в собственности всей семьи в целом.
  2. Выделенная доля в квартире должна быть даже у несовершеннолетних. Многие родители пренебрегают необходимостью оформления выделенной доли для своих детей, однако в том случае, если этот факт раскроется, вас ждут серьезные неприятности.
  3. Для того, чтобы распоряжаться имуществом несовершеннолетних, вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Так как под имуществом несовершеннолетних в данном случае понимается как раз выделенная доля, продать 4 квартиру в Невском районе СПб может быть весьма затруднительно.

Есть также определенная разница между квартирой, приобретенной на этапе строительства и квартирой, приобретенной в ипотеку, однако в этой статье мы не будем останавливаться на этом. Скажем лишь, что в обоих случаях у родителей по отношению к ребенку есть определенные обязательства, которые необходимо будет выполнить. Итак, особенности продажи квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала:

  1. Продажа квартиры, не находящейся в банковском залоге.
  2. Продажа квартиры, заложенной в банк (взятой в ипотеку).

В зависимости от того, к какой категории относится ваша квартира, способ, каким можно продать 4 комнатную квартиру в Невском районе, также будет различаться.


Продажа недвижимости с
АН "Ориентир" это:

check3 Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе в Санкт-Петербурге Профессиональная оценка
check3 Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе в Санкт-Петербурге Проверка недвижимости
check3 Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе в Санкт-Петербурге Сбор и оформление документов
check3 Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе в Санкт-Петербурге Безопасность при продаже

Продажа квартиры, не находящейся в банковском залоге.

Хорошо, если для покупки квартиры вам не пришлось брать ипотеку. В таком случае продать 4 квартиру в Невском районе намного проще. Следует помнить о том, что вам в любом случае потребуется согласие органов опеки и попечительства. Также следует помнить о том, что материальная доля вашего ребенка не должна уменьшиться в результате продажи вашей недвижимости и покупки новой. Еще одним основным моментом является необходимость выписки всех членов семьи перед продажей. Для того, чтобы продать 4 квартиру в Невском районе СПб, вы не можете выписать своего ребенка, не имея квартиры, куда его можно было бы прописать. Таким образом прежде чем продать 4 комнатную квартиру в Невском районе, следует для начала приобрести новую недвижимость. После этого вы должны зарегистрировать свое право на владение этим имуществом, а также провести регистрацию выделения долей. Следует обратить свое внимание на тот факт, что вновь приобретенное имущество должно отвечать определенным требованиям. Так, для того чтобы продать 4 квартиру в Невском районе, вы должны приобрести впоследствии жилье, хотя бы соразмерное по площади, а еще лучше – с большей площадью. Также напоминаем о необходимости наличия равноценной или большей материальной доли вашего ребенка. Кроме того, необходимо обратить внимание на состояние жилья. Вы не можете продать 4 квартиру в Невском районе СПб в хорошем доме с ремонтом и приобрести жилье в сегменте вторичной недвижимости с протекающими трубами. Органы опеки просто не позволят вам совершить эту сделку. В качестве доказательства того, что вы необходимую жилплощадь приобрели, вы можете предоставить предварительный договор купли-продажи, заверенный нотариусом. Перечень документов, которые вам нужно будет предоставить в Пенсионный Фонд прежде, чем продать 4 комнатную квартиру в Невском районе:

  1. Свидетельство о рождении ваших детей, а также паспорта родителей.
  2. В том случае, если в вашей семье присутствуют дети, достигшие четырнадцатилетнего возраста, от них потребуется заявление.
  3. Заявление от всех совершеннолетних лиц, принимающих участие в сделке.

Также, прежде чем продать 4 квартиру в Невском районе, следует собрать целый перечень иных документов, касающихся непосредственно вашего имущества:

  1. Прежде всего, вам потребуется свидетельство о праве собственности.
  2. Кроме того, вам потребуется справка об оценочной стоимости вашего имущества.
  3. Также потребуются все возможные планы, в том числе и проектные.
  4. Всевозможные выписки из домовых книг.

Прежде, чем продать 4 квартиру в Невском районе СПб, вам придется подождать около месяца: Пенсионный Фонд рассматривает заявление и выдает разрешение довольно долго.

Продажа квартиры, заложенной в банк.

Для того, чтобы продать 4 комнатную квартиру в Невском районе, находящуюся в банковском залоге, вы можете следующими возможными схемами:

  1. Вы можете договориться с покупателем, чтобы он перевел свои денежные средства в счет погашения вашего долга по ипотеке.
  2. Вы можете переложить на него обязанности по выплате ипотеки посредством заключения соответствующего договора.
  3. Вы можете полностью погасить свой долг, после чего залог снимется, а ваша квартира может быть зарегистрирована на покупателя.


Что вы получите?  если обратитесь к нам!

check2 Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе в Санкт-Петербурге Результат
check2 Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе в Санкт-Петербурге Грамотный подход
check2 Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе в Санкт-Петербурге Экономия времени

Даже в том случае, если в квартире, оформленной в ипотеку, нет доли вашего ребенка, прежде чем продать 4 квартиру в Невском районе, следует уведомить об этом Пенсионный Фонд. Просто на всякий случай, чтобы к вам не было в будущем никаких вопросов. Продать 4 квартиру в Невском районе СПб в том случае, если она оформлена в ипотеку, довольно трудно, так как при любой схеме продажи покупатель понимает возможные риски. Кроме того, обязательство по выделению долей все еще продолжает лежать на ваших плечах. В срок, не превышающий полгода с момента продажи вашей квартиры, вы обязаны приобрести новое жилье и распределить доли в нем таким образом, чтобы материальная доля вашего ребенка не была ущемлена.

Как мы видим, продать 4 комнатную квартиру в Невском районе в том случае, если она была приобретена с использованием материнского капитала, довольно трудно. Существует огромное число ограничений и требований, с которыми вам придется считаться, и в которых вам придется разбираться. Продать 4 квартиру в Невском районе в таком случае самостоятельно – почти невыполнимая задача. Поэтому для того, чтобы продать 4 квартиру в Невском районе СПб с соблюдением всех установленных норм и правил, обращайтесь в нашу компанию. Мы поможем вам разобраться со всеми необходимыми документами, проконсультируем вас относительно способа их оформления, а также подберем вам жилье в том случае, если процесс продажи вашей собственности подразумевает последующее приобретение нового жилья.

Главная
О компании
Клиенты о нас
Услуги
Купить
Купить Хрущевку
Купить Брежневку
Купить Сталинку
Купить Элитную Недвижимость
Купить Вторичную Недвижимость
Купить Новостройку
Купить Комнату
Купить Апартаменты
Купить Студию
Купить Пятикомнатную Квартиру
Купить Четырехкомнатную Квартиру
Купить Трехкомнатную Квартиру
Купить Двухкомнатную Квартиру
Купить Однокомнатную Квартиру
Продать
Продать Хрущевку
Продать Брежневку
Продать Сталинку
Продать Элитную Недвижимость
Продать Вторичную Недвижимость
Продать Новостройку
Продать Комнату
Продать Апартаменты
Продать Студию
Продать Пятикомнатную Квартиру
Продать Четырехкомнатную Квартиру
Продать Трехкомнатную Квартиру
Продать Двухкомнатную Квартиру
Продать однокомнатную квартиру
Сдать
Сдать Хрущевку
Сдать Брежневку
Сдать Сталинку
Сдать Элитную Недвижимость
Сдать Вторичную Недвижимость
Сдать Новостройку
Сдать Комнату
Сдать Апартаменты
Сдать Студию
Сдать Пятикомнатную Квартиру
Сдать Четырехкомнатную Квартиру
Сдать Трехкомнатную Квартиру
Сдать Двухкомнатную Квартиру
Сдать Однокомнатную Квартиру
Снять
Снять Хрущевку
Снять Сталинку
Снять Элитную Недвижимость
Снять Вторичную Недвижимость
Снять новостройку
Снять Комнату
Снять Апартаменты
Снять Студию
Снять Пятикомнатную Квартиру
Снять Четырехкомнатную Квартиру
Снять Трехкомнатную Квартиру
Снять Двухкомнатную Квартиру
Снять Однокомнатную Квартиру
Снять Брежневку
Сопровождение
Ипотека на недвижимость
Консультация по недвижимости
Оценка недвижимости
Блог
Продать квартиру быстро
Продать комнату быстро и выгодно
Купить квартиру в брежневке
Выгодно продать квартиру в СПб
Как продать хрущевку быстро
Купить дешевую однокомнатную квартиру в СПб
Купить недорого двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Купить 3 комнатную квартиру в СПб
купить двухкомнатную квартиру дешево
Купить трехкомнатную квартиру недорого
Купить квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Купить квартиру в хрущевке в Санкт-Петербурге
Купить квартиру дешево
Купить комнату в Санкт-Петербурге недорого
Купить самую дешевую комнату
Купить комнату в Петербурге дешево
Купить недорогую двухкомнатную квартиру
Купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Купить однокомнатную квартиру в Питере недорого
Купить самую дешевую однокомнатную квартиру
Купить однокомнатную квартиру недорого
Купить квартиру в сталинском доме
Продать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Быстро продать однокомнатную квартиру
Сдать квартиру в аренду в Санкт-Петербурге
Сдать комнату в квартире
Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Сдать трешку в СПб
Как быстро продать трехкомнатную квартиру
Снять однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге дешево
Снять однокомнатную квартиру в Питере недорого
Снять трехкомнатную квартиру в СПб
Снять квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Снять квартиру в хрущевке
За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге?
Снять комнату в Санкт-Петербурге недорого
Снять комнату дешево
Снять однокомнатную квартиру недорого
Cдать квартиру в аренду в СПб
Где в Петербурге можно снять двухкомнатную квартиру недорого
Как выгодно снять двухкомнатную квартиру в СПб
Покупка комнаты в Санкт-Петербурге
Полезные советы, как купить комнату в г. Санкт-Петербург
Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире
Снять комнату в Санкт-Петербурге проще через агентство
Как выгодно сдать комнату в Питере
Что нужно знать чтобы купить готовую квартиру в СПб
Как купить квартиру в Петербурге - выбираем район
Недвижимость СПб, продать квартиру как можно выгоднее
Где и за сколько снять квартиру в Питере
Cнять квартиру в Санкт-Петербурге - полезные советы
Снять комнату в Петербурге на выгодных условиях
Сдаем квартиру за ремонт в Санкт-Петербурге: как это сделать и для чего
Как сдать квартиру через агентство в Санкт-Петербурге
Купить двухкомнатную сталинку в Санкт-Петербурге
Где лучше купить однокомнатную квартиру в сталинке в СПб?
Где лучше купить 1 комнатную квартиру в хрущевке СПб
Дешево снять квартиру Санкт-Петербурге
Снять комнату в Выборгском районе Санкт-Петербурга
Сдать комнату в василеостровском районе Санкт-Петербурга
Снять комнату в адмиралтейском районе Санкт-Петербурга
Продать комнату в красногвардейском районе СПб
Продать комнату в приморском районе в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в центральном районе в Санкт-Петербурге
Сдать квартиру в приморском районе в Санкт-Петербурге
Снять квартиру в курортном районе в Санкт-Петербурге
Снять квартиру в невском районе в Санкт-Петербурге
Купить комнату в петроградском районе в Санкт-Петербурге
Продать квартиру в центральном районе в СПб
Сдать квартиру в калининском районе Петербурга
Сдать комнату во фрунзенском районе в Санкт-Петербурге
Купить комнату в московском районе в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в калининском районе в Санкт-Петербурге
Продать квартиру в красносельском районе в Санкт-Петербурге
Купить однокомнатную квартиру в московском районе
Купить двухкомнатную квартиру на васильевском острове
Купить однокомнатную квартиру в выборгском районе
Продать 2 комнатную квартиру в василеостровском районе
Продать 2 комнатную квартиру в кировском районе в СПб
Продать однокомнатную квартиру в невском районе
Продать однокомнатную квартиру во фрунзенском районе
Сдать однокомнатную квартиру в красносельском районе
Сдать 2 комнатную квартиру в кировском районе
Сдать однокомнатную квартиру в адмиралтейском районе
Снять однокомнатную квартиру кировском районе СПб
Сдать 2 комнатную квартиру в красносельском районе
Снять однокомнатную квартиру в калининском районе
Купить 2 комнатную квартиру в петроградском районе
Снять двухкомнатную квартиру в приморском районе
Снять двухкомнатную квартиру в Центральном районе
Купить 4 комнатную квартиру в Приморском районе
Купить трехкомнатную квартиру в Красногвардейском районе
Купить 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе
Купить трехкомнатную квартиру в Московском районе
Продать 3 комнатную квартиру в Невском районе
Продать трехкомнатную квартиру во Фрунзенском районе
Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе
Продать 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе
Сдать трехкомнатную квартиру на Васильевском
Сдать 4 комнатную квартиру в Петроградском районе
Сдать 4 квартиру в Приморском районе
Сдать трехкомнатную квартиру в Московском районе
Снять трехкомнатную квартиру в Невском районе
Снять трехкомнатную квартиру на Васильевском острове
Контакты
partner-sb Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе в Санкт-Петербурге

Вам нужна помощь

В получении ипотеки?

Неверный ввод