Попробуйте сейчас онлайн каталоги!
Порядок действий для получения ипотеки.
Для того, чтобы купить квартиру 4 комнаты, Фрунзенский район предлагает как большое количество новостроек, необходимость в которых обусловлена ростом района и увеличением количества жителей города в целом, так и большим рынком вторичной недвижимости. Купить 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе в ипотеку, используя сегмент вторичной недвижимости, можно приблизительно по той же схеме, по которой приобретается жилье в новостройке. Исключение составляет, пожалуй, лишь тот факт, что в приобретенное жилье вы заселяетесь сразу. Это, конечно, является весомым преимуществом при совершении выбора, однако такой шаг таит в себе множество опасностей. Так, не стоит забывать о том, что купить 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе будет довольно дорого даже в том случае, если вы обратитесь к ипотеке. Ипотека – это в любом случае кредит, причем с достаточно высокими процентами. Выплачивать ипотеку за новое жилье намного приятнее, чем за старое, так как квартиры в новостройках, конечно же, ветшают намного медленнее. Кроме того, ипотека подразумевает выплаты непосредственно банку, а не собственнику. С банком договориться не получится.
|
Преимущества покупки недвижимости |
|
 |
Огромный выбор объектов |
|
Индивидуальные условия |
|
Помощь в получении ипотеки |
|
Комиссия от 50% |
- Подача заявления в банк. Банк рассматривает вашу кандидатуру, а также платежеспособность. При этом вам могут отказать, что происходит довольно часто. В том случае, если вы обратитесь в агентство недвижимости, грамотный специалист проконсультирует вас наилучшим образом уже на начальном этапе, что существенно снизит риск отказа банка.
- Непосредственно поиск квартиры. Хорошо, если вы уже выбрали жилье, которое хотите приобрести. Благо, для того, чтобы купить квартиру 4 комнаты, Фрунзенский район предоставляет широкое поле деятельности. Однако в том случае, если выбор еще не сделан, а одобрение уже получено, времени у вас остается не так много. В этом случае также целесообразнее обратиться в агентство. Менеджер подскажет вам наилучший вариант, основываясь как раз на необходимости выплаты ипотеки.
- Оценка выбранного жилья. Таким образом банк проверяет, соответствует ли сумма кредита стоимости выбранного вами жилья. Бланк оценки направляется в банк и подводит нас к следующему пункту.
- Утверждение жилой площади банком. В том случае, если все документы собраны, а квартира, выбранная вами, прошла оценку, банк рассматривает все собранные документы и выносит свой вердикт: можно или нельзя купить 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе в ипотеку в вашем случае. Сопровождение грамотным специалистом по недвижимости существенно сэкономит ваше время в этом вопросе.
- Подписание кредитного договора. В этом случае присутствия специалиста по недвижимости также не будет лишним. Подписание любого документа требует присутствия квалифицированного специалиста, который вовремя сориентирует вас по всем возникшим вопросам, а также удержит от подписания невыгодного для вас документа.
- Перевод денег. В зависимости от того, у кого вы покупаете недвижимость, перевод денег осуществляется по-разному. Однако это уже никак вас не касается, так как на ваших плечах теперь лежит лишь ответственность за их своевременное возвращение.
- Нотариальное удостоверение сделки. Это не обязательное условие, однако банк может потребовать его выполнения. Для того, чтобы купить 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе в ипотеку вам требуется выполнять все предписания банка. Кроме того, нотариально удостоверенные документы могут впоследствии сыграть и на вашей стороне.
- Государственная регистрация. В зависимости от конкретного случая государственная регистрация может занять несколько месяцев. Присутствие квалифицированного специалиста поможет ускорить этот процесс. Как правило, агентства недвижимости зорко следят за всем, что касается интересов заказчика.
- Страхование рисков. При этом речь идет уже не о ваших интересах, а об интересах банка. Таким образом, в случае наступления страхового случая расплачиваться придется вам.
Новостройка или вторичная недвижимость?
Мы рассмотрели основные шаги, предшествующие получению ипотечного кредита. Теперь давайте рассмотрим, какой тип недвижимости для этого лучше выбрать. Для того, чтобы купить квартиру 4 комнаты, Фрунзенский район предлагает огромное количество как квартир в новостройках, так и жилья в сегменте вторичной недвижимости. Давайте рассмотрим плюсы и минусы приобретения вторичного жилья. Начнем с плюсов:
- Вы получаете уже готовое жилье. Для того, чтобы купить квартиру 4 комнаты, Фрунзенский район располагает большим количеством готовых квартир, ждущих своих владельцев. Вам не нужно будет ломать голову над ремонтом и мебелью, останется только въехать.
- Более низкая стоимость по отношению к новостройкам. Это касается уже сданных жилых комплексов. На так называемой стадии котлована квартиры зачастую стоят дешевле как раз в новостройках.
- Низкий процент по ипотеке. Для того, чтобы купить квартиру 4 комнаты, Фрунзенский район предполагает огромное количество различных вариантов. Многие останавливаются именно на сегменте вторичной недвижимости, так как банки дают более низкий процент на такое жилье, что существенно упрощает последующую жизнь в целом.
А теперь давайте рассмотрим минусы:
- Вы не можете быть уверены в том, что впоследствии не объявятся неизвестные родственники и не выгонят вас из квартиры. Судебные процессы такого рода длятся годами. Как и ваша ипотека.
- В том случае, если ремонт или меблировка вас не устроит, придется потратить определенную сумму на то, чтобы исправить положение. Не забывайте о том, что вам также надо платить ипотеку. Как правило, меблировать новую квартиру намного проще, чем довести до ума старую.
- Угроза мошенничества. К сожалению, при покупке жилья непосредственно у собственника всегда присутствует такой шанс.
- Условия меняются по ходу. Да, такое тоже встречается очень часто. Уже на этапе оформления хозяин неожиданно завышает цену или меняет условия сделки.
|
Что вы получите? если обратитесь к нам! |
|
 |
Результат |
|
Грамотный подход |
|
Экономия времени |
В то же время всего этого можно избежать в том случае, если вы обратитесь в агентство недвижимости, оказывающее полный спектр услуг по сопровождению сделки. В наше время с ипотекой работают практически все агентства, а это значит, что помимо облегчения процесса поиска жилья, вы получите квалифицированную поддержку с поиском банка, в котором лучше взять ипотеку. Грамотный специалист сориентирует вас не только по ценам на рынке, но и по процентам в банках, а также будет сопровождать вас при заключении различного рода договоров и проведении оценок. Это существенно уменьшит риск быть обманутым банком (к сожалению, такое случается все чаще и чаще), а в том случае, если вы решите покупать в ипотеку жилье в сегменте вторичной недвижимости, то сможете быть уверены в том, что вам предложат только проверенную жилплощадь. Хозяин не изменит условия сделки по ходу, не завысит стоимость, а в том случае, если между вами и собственником возникнут какие-либо разногласия, квалифицированный специалист всегда встанет на вашу сторону и поможет добиться принятия решения, выгодного именно вам.
Обращайтесь в нашу компанию за квалифицированной помощью. Звоните нам, и наши специалисты найдут для вас прекрасные варианты уже сегодня!
