+7 (812) 903-83-62 оrientir-spb@mail.ru
logofoto Как выгодно сдать комнату в Питере

Поделиться этой страницей

Попробуйте сейчас онлайн каталоги!

Как выгодно сдать комнату в Питере

Предложение растет, а спрос падает. За последние два года, чтобы использовать недвижимость в СПб и сдать комнату быстро - это сложный и долгие процесс для арендодателя.

Все потому, что Санкт-Петербург с каждым месяцем сдает в эксплуатацию десятки новостроек и жилых комплексов. Многие собственники, приобретают квартиры в ипотеку, кредит и в рассрочку, чтобы обеспечить недвижимостью своих детей и внуков, но каждый долг необходимо оплачивать, поэтому простаивающая собственность идет под сдачу. Сдавать квартиру арендаторам целиком - это дешево и неоправданно. Многие собственники делят свою недвижимость в СПб, чтобы сдать комнаты в своей квартире абсолютно разным людям, при этом арендодатель поступает хитро и расчетливо: он взимает плату не за одну комнату, а за каждого проживающего человека. Поэтому так важны советы экспертов, которые подскажут, как заработать на рынке недвижимости в СПб и сдать комнату выгодно, быстро и без рисков.

Как заработать

1. Сделайте хостел или мини гостиницу. Если у вас есть свободная комната, и вы проживаете в сдаваемой квартире, то чем подвергаться риску и доверять свою недвижимость чужим людям на длительный период, вы можете использовать свою недвижимость в СПб и сдать комнату как временной хостел. Все, что нужно - это правильное оформление комнаты и хорошая рекламная кампания. Так, например, если вы обустроите свою недвижимость в СПб, чтобы сдать комнату, то ежедневно вы сможете делать дополнительный заработок до 1500 рублей и выше. Хостел - это домашние гостиницы временного проживания. Как правило, хостел не предоставляет отдельные номера и зачастую открывается внутри жилого дома. Недвижимость в СПб, чтобы сдать комнату, обустраивают многоуровневыми кроватями. Также на каждую кровать должна прилагаться тумба для личных вещей и вешалка для верхней одежды, а также свободное место для сумок. Посетитель хостела снимает жилье всего на несколько дней, а бывает и на одну ночь. Это позволяет создать постоянный поток клиентов. В хостеле должна быть общая кухня и ванна с туалетом.

Клиент может свободно приготовить или разогреть себе еду, принять душ или посмотреть телевизор. Такой вариант позволяет быстро сдать комнату в Питере на кратковременный период. Важно помнить, что мегаполисы хороши тем, что в них съезжаются большое количество туристов и просто деловых людей, которым необходимо найти жилье всего на несколько дней. Один минус: будьте готовы к тому, что появится большая стирка, ведь на каждого арендатора необходим полотенец, постельное белье и чистая кровать. Также необходимо делать частую влажную уборку и строго следить за состоянием сдаваемой комнаты. Чтобы сдать комнату в Питере таким способом, то лучше всего, чтобы у вас был помощник, который будет следить за поведением жильцов и помогать с уборкой. Также в этом случае требуется хорошая рекламная компания. Как правило, проживание в хостеле дешевое - всего 350-700 рублей за ночь, но, несмотря на это, вы должны работать круглосуточно и готовы принять жильцов в любую погоду, время дня и ночи. Чтобы сдать комнату в Питере таким способом старайтесь использовать всевозможные рекламные площадки и газеты объявлений. А также помните, что в хостелы заезжают буквально "с перрона", поэтому вам на помощь приходят уличные стенды для печатных объявлений. Первое время можно работать зазывалой, чтобы привлечь к себе как можно больше клиентов и заработать популярное имя в Петербурге.


Выгодная аренда -  с нами это:

check Как выгодно сдать комнату в Питере Комиссия от 50%
check Как выгодно сдать комнату в Питере Огромный выбор объектов
check Как выгодно сдать комнату в Питере Качественный подбор арендаторов.

2. Как сдать комнату в Питере с подселением. Такой вариант говорит о том, что в сдаваемой комнате проживает один или два человека. Многие собственники видят в этом перспективу и разрешают подселять абсолютно стороннего человека в комнату. Чтобы сдать комнату в Питере, достаточно всего лишь заключить договор с арендатором, где будет прописан пункт об одобрении подселения, но чтобы собственнику снизить риски, арендатор должен нести полную ответственность за нового квартиросъемщика. Как правило, такой вариант относится к студентам или просто одиноким людям. Собственник при этом зарабатывает почти 50% от подселенного арендатора, остальную часть могут забрать себе уже постоянные жильцы.

3. Субаренда. Для тех, кто хочет сдать комнату в аренду СПб, то отлично подойдет этот вариант. Вы можете не являться собственником, а быть таким же арендатором, но в договоре у вас обязательно должны быть прописаны пункты, в которых говорится, что вы можете спокойно заниматься субарендой. По сути, это вид съема на рынке недвижимости через посредника. Посредником, в данном случае, являетесь вы. Чтобы сдать комнату в аренду СПб, то вы должны найти оптимальный недорогой вариант, затем провести хорошую и качественную рекламную кампанию, чтобы вы нашли арендаторов на уже съемную квартиру. Схема проста:

 Шаг 1. Вы находите собственника, готового сдать комнату в аренду СПб.

Шаг 2. Вы заключаете договор аренды, оплачиваете первые месяц проживания собственнику.

Шаг 3. Размещаете объявление в интернете, у риелтора или в газетах о том, что вы сдаете комнату.

Шаг 4. Находите клиента, заключаете с ним договор и получает сумму за первый месяц. В конечном итоге вы выходе в плюс на 1-3.000 рублей в месяц. Многие посредники, занимающиеся субарендой, пытаются сдать комнату в аренду СПб в большом количестве, развивая это дело от простой подработки до стабильного заработка.

4. Создайте общежитие. Этот вариант напоминает первый способ - открыть хостел, только общежитие будет предназначено для студентов на длительный срок. Для того чтобы сдать комнату в аренду СПб таким методом, для начала подсчитайте сумму за аренду комнаты. Затем разделите эту сумму на 2-4 человека. Определите наличие свободных спальных мест. Можете смело начинать рекламную кампанию, чтобы подселить в свободную комнату студентов. Создавая условия общежития, вы подселяете несколько человек в одно пространство, при этом плата взимается за каждого человека отдельно. Чтобы сдать комнату в аренду СПб важно понимать, что в таком случае на каждого человека должна быть мебель (кровать, холодильник, шкаф), а также столовые приборы и постельное белье.


Что вы получите?  если обратитесь к нам!

check2 Как выгодно сдать комнату в Питере Результат
check2 Как выгодно сдать комнату в Питере Грамотный подход
check2 Как выгодно сдать комнату в Питере Экономия времени

Сколько стоит сдать комнату в СПб

Все зависит от параметров сдаваемой жилплощади. Главный фактор, влияющий на ценовую политику - это обустроенность и комфортные условия. В среднем, комната, которая сдается под "ключ", имеющая кровать, шкаф, личный холодильник, проведенное отопление и кабельное тв, стоит не менее 6-10.000 рублей. Если мебель и техника новая, а комната дополнительно заполнена такими мелочами, как микроволновая печь, телевизор, интернет и электрический чайник, то собственник вправе повысить цену на несколько тысяч. Для тех, кто хочет узнать, сколько стоит сдать комнату в СПб, должен понимать, что на рынке недвижимости действует принцип: чем лучше условия, тем дороже. Также на этот ценовой фактор влияет и местонахождение сдаваемой комнаты. Если район находится близко к центру, имеет близлежащую развитую инфраструктуру, такую как школы, магазины, больницы, торговые центры, станции метро и автобусные остановки, то и цена на комнату будет составлять не менее 10.000 рублей. Такие цены считаются по праву справедливыми. Чтобы узнать, сколько стоит сдать комнату в СПб, важно хорошо ориентироваться в городе и уметь анализировать конкурентные варианты. Для этого достаточно открыть популярный рекламный сайт или газету объявлений и узнать, за какую среднюю стоимость собственники готовы сдавать свою недвижимость.

Факторы, влияющие на цену:

1. Ремонт и благоприятные условия для проживания. Чтобы узнать, сколько стоит сдать комнату в СПб, важно учитывать состояние дома и квартиры в целом. Ремонт должен быть не только в комнате, но и в общих зонах, таких как ванная, туалет, кухня и коридор. Очень важно, чтобы в наличие было все: начиная от кухонной плиты и заканчивая необходимой посудой.

2. Расположение. Комнаты на окраине города или за его чертой сдаются буквально за бесценок. Чтобы узнать, сколько стоит сдать комнату в СПб в отдаленных районах, достаточно провести как самостоятельный анализ, так и обратится за помощью к специалистам.

3. Количество комнат в квартире и соседи. Если собственник проживает со своей семьей и при этом сдает свободную комнату, то цена значительно повышается, чем та недвижимость, которая сдается без хозяина.

 

 

 

 

Главная
О компании
Клиенты о нас
Услуги
Купить
Купить Хрущевку
Купить Брежневку
Купить Сталинку
Купить Элитную Недвижимость
Купить Вторичную Недвижимость
Купить Новостройку
Купить Комнату
Купить Апартаменты
Купить Студию
Купить Пятикомнатную Квартиру
Купить Четырехкомнатную Квартиру
Купить Трехкомнатную Квартиру
Купить Двухкомнатную Квартиру
Купить Однокомнатную Квартиру
Продать
Продать Хрущевку
Продать Брежневку
Продать Сталинку
Продать Элитную Недвижимость
Продать Вторичную Недвижимость
Продать Новостройку
Продать Комнату
Продать Апартаменты
Продать Студию
Продать Пятикомнатную Квартиру
Продать Четырехкомнатную Квартиру
Продать Трехкомнатную Квартиру
Продать Двухкомнатную Квартиру
Продать однокомнатную квартиру
Сдать
Сдать Хрущевку
Сдать Брежневку
Сдать Сталинку
Сдать Элитную Недвижимость
Сдать Вторичную Недвижимость
Сдать Новостройку
Сдать Комнату
Сдать Апартаменты
Сдать Студию
Сдать Пятикомнатную Квартиру
Сдать Четырехкомнатную Квартиру
Сдать Трехкомнатную Квартиру
Сдать Двухкомнатную Квартиру
Сдать Однокомнатную Квартиру
Снять
Снять Хрущевку
Снять Сталинку
Снять Элитную Недвижимость
Снять Вторичную Недвижимость
Снять новостройку
Снять Комнату
Снять Апартаменты
Снять Студию
Снять Пятикомнатную Квартиру
Снять Четырехкомнатную Квартиру
Снять Трехкомнатную Квартиру
Снять Двухкомнатную Квартиру
Снять Однокомнатную Квартиру
Снять Брежневку
Сопровождение
Ипотека на недвижимость
Консультация по недвижимости
Оценка недвижимости
Блог
Продать квартиру быстро
Продать комнату быстро и выгодно
Купить квартиру в брежневке
Выгодно продать квартиру в СПб
Как продать хрущевку быстро
Купить дешевую однокомнатную квартиру в СПб
Купить недорого двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Купить 3 комнатную квартиру в СПб
купить двухкомнатную квартиру дешево
Купить трехкомнатную квартиру недорого
Купить квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Купить квартиру в хрущевке в Санкт-Петербурге
Купить квартиру дешево
Купить комнату в Санкт-Петербурге недорого
Купить самую дешевую комнату
Купить комнату в Петербурге дешево
Купить недорогую двухкомнатную квартиру
Купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Купить однокомнатную квартиру в Питере недорого
Купить самую дешевую однокомнатную квартиру
Купить однокомнатную квартиру недорого
Купить квартиру в сталинском доме
Продать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Быстро продать однокомнатную квартиру
Сдать квартиру в аренду в Санкт-Петербурге
Сдать комнату в квартире
Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Сдать трешку в СПб
Как быстро продать трехкомнатную квартиру
Снять однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге дешево
Снять однокомнатную квартиру в Питере недорого
Снять трехкомнатную квартиру в СПб
Снять квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Снять квартиру в хрущевке
За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге?
Снять комнату в Санкт-Петербурге недорого
Снять комнату дешево
Снять однокомнатную квартиру недорого
Cдать квартиру в аренду в СПб
Где в Петербурге можно снять двухкомнатную квартиру недорого
Как выгодно снять двухкомнатную квартиру в СПб
Покупка комнаты в Санкт-Петербурге
Полезные советы, как купить комнату в г. Санкт-Петербург
Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире
Снять комнату в Санкт-Петербурге проще через агентство
Как выгодно сдать комнату в Питере
Что нужно знать чтобы купить готовую квартиру в СПб
Как купить квартиру в Петербурге - выбираем район
Недвижимость СПб, продать квартиру как можно выгоднее
Где и за сколько снять квартиру в Питере
Cнять квартиру в Санкт-Петербурге - полезные советы
Снять комнату в Петербурге на выгодных условиях
Сдаем квартиру за ремонт в Санкт-Петербурге: как это сделать и для чего
Как сдать квартиру через агентство в Санкт-Петербурге
Купить двухкомнатную сталинку в Санкт-Петербурге
Где лучше купить однокомнатную квартиру в сталинке в СПб?
Где лучше купить 1 комнатную квартиру в хрущевке СПб
Дешево снять квартиру Санкт-Петербурге
Снять комнату в Выборгском районе Санкт-Петербурга
Сдать комнату в василеостровском районе Санкт-Петербурга
Снять комнату в адмиралтейском районе Санкт-Петербурга
Продать комнату в красногвардейском районе СПб
Продать комнату в приморском районе в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в центральном районе в Санкт-Петербурге
Сдать квартиру в приморском районе в Санкт-Петербурге
Снять квартиру в курортном районе в Санкт-Петербурге
Снять квартиру в невском районе в Санкт-Петербурге
Купить комнату в петроградском районе в Санкт-Петербурге
Продать квартиру в центральном районе в СПб
Сдать квартиру в калининском районе Петербурга
Сдать комнату во фрунзенском районе в Санкт-Петербурге
Купить комнату в московском районе в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в калининском районе в Санкт-Петербурге
Продать квартиру в красносельском районе в Санкт-Петербурге
Купить однокомнатную квартиру в московском районе
Купить двухкомнатную квартиру на васильевском острове
Купить однокомнатную квартиру в выборгском районе
Продать 2 комнатную квартиру в василеостровском районе
Продать 2 комнатную квартиру в кировском районе в СПб
Продать однокомнатную квартиру в невском районе
Продать однокомнатную квартиру во фрунзенском районе
Сдать однокомнатную квартиру в красносельском районе
Сдать 2 комнатную квартиру в кировском районе
Сдать однокомнатную квартиру в адмиралтейском районе
Снять однокомнатную квартиру кировском районе СПб
Сдать 2 комнатную квартиру в красносельском районе
Снять однокомнатную квартиру в калининском районе
Купить 2 комнатную квартиру в петроградском районе
Снять двухкомнатную квартиру в приморском районе
Снять двухкомнатную квартиру в Центральном районе
Купить 4 комнатную квартиру в Приморском районе
Купить трехкомнатную квартиру в Красногвардейском районе
Купить 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе
Купить трехкомнатную квартиру в Московском районе
Продать 3 комнатную квартиру в Невском районе
Продать трехкомнатную квартиру во Фрунзенском районе
Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе
Продать 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе
Сдать трехкомнатную квартиру на Васильевском
Сдать 4 комнатную квартиру в Петроградском районе
Сдать 4 квартиру в Приморском районе
Сдать трехкомнатную квартиру в Московском районе
Снять трехкомнатную квартиру в Невском районе
Снять трехкомнатную квартиру на Васильевском острове
Контакты
partner-sb Как выгодно сдать комнату в Питере

Вам нужна помощь

В получении ипотеки?

Неверный ввод