+7 (812) 986-39-59 оrientir-spb@mail.ru
logofoto Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире

Поделиться этой страницей

Попробуйте сейчас онлайн каталоги!

Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире

Самым популярным объектом рынка недвижимости в Санкт- Петербурге является продажа комнат. Комнаты пользуются большим спросом у покупателей: стоимость такого жилья невысокая, коммунальные платежи небольшие.

Покупка комнаты в квартире – идеальный вариант для человека, который мечтает о собственном уголке, но не имеет достаточных средств для приобретения квартиры. Продажа комнат осуществляется разными способами. Чтобы срочно продать комнату в Санкт-Петербурге, необходимо тщательно подготовиться. Потенциальный покупатель анализирует заинтересовавшую его недвижимость по таким параметрам: Площадь комнаты Цена за квадратный метр Расположение комнаты в доме Район, в котором находится квартира Количество соседей

Как продать комнату в квартире

Чтобы правильно продать комнату в Санкт- Петербурге, нужно хорошо подготовиться к данной сделке:

  • Подготовить комнату к осмотру
  • Подготовить необходимую документацию
  • Привести в порядок квитанции по коммунальным платежам
  • Произвести оценку недвижимости у специалистов
  • Проконсультироваться у юриста по условиям проведения сделки

Если нужно срочно продать комнату в Санкт- Петербурге, необходимо подать объявление, в котором указывают все условия быстрой продажи. Также, чтобы правильно продать комнату, когда она является долей в квартире, необходимо письменное согласие соседей. Без этого документа продажа возможна, но с некоторыми трудностями и с большими затратами времени.


Продажа недвижимости с
АН "Ориентир" это:

check3 Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире Профессиональная оценка
check3 Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире Проверка недвижимости
check3 Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире Сбор и оформление документов
check3 Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире Безопасность при продаже

Как получить согласие соседей на продажу комнаты

Чтобы правильно продать комнату в Санкт- Петербурге, необходимо получить письменное соглашение от совладельцев квартиры. Если со стороны соседей есть возражения, можно предложить им выкупить данную долю квартиры. Для этого обязательно нужно послать уведомление, в котором указать стоимость недвижимости. По закону, у получателя данного документа, для согласия или отказа есть срок в 30 дней. По истечению месяца и отсутствию откликов соседей на предложение, можно законно продавать комнату всем желающим.

Как определить стоимость комнаты

На определение стоимость жилплощади влияют такие факторы:

  • Площадь комнаты
  • Количество соседних комнат
  • В каком районе расположена квартира
  • Сколько людей проживает в соседних комнатах
  • Состояние жилплощади
  • Состояние кухни и туалета

При необходимости срочно продать комнату в Санкт-Петербурге, для оценки комнаты можно обратиться в агентство. Эту процедуру эксперты сделают в минимальные сроки. Также можно самостоятельно оценить комнату. В интернете существуют программы оценки недвижимости онлайн. Для этого нужно ввести необходимые параметры комнаты. После обработки данных вы получите примерную ее стоимость. Существует еще один вариант оценки: можно зайти на портал по продаже недвижимости, найти похожую жилплощадь и посмотреть ее стоимость. Если нужно срочно продать комнату СПб, можно установить цену немного ниже рыночной. Такой ход привлечет больше покупателей и даст возможность быстрее продать жилплощадь.

Подготовка комнаты для продажи

Чтобы выгодно и правильно продать комнату, нужно хорошо подготовить ее к показу потенциальным покупателям. Внешний вид комнаты значительно улучшит косметический ремонт. По возможности, лучше вывезти ненужную мебель и выбросить старые вещи. Если ремонт вам не по карману, генеральная уборка – идеальный вариант подготовки комнаты к осмотру. Чистота и простор всегда притягивают покупателей. Одним из главных факторов при покупке жилплощади, является состояние санузла и кухни. Их нужно привести в порядок, имеющиеся неполадки исправить. Осмотр комнаты рекомендуется производить во время отсутствия соседей, чтобы не было лишних недоразумений.

Как продать комнату в квартире самостоятельно

Если вы решили срочно продать комнату в СПб, используйте следующие способы продажи: поместите объявления в местных печатных изданиях, на специальных порталах разместите информацию о продаже комнаты в базе недвижимости Самостоятельный поиск покупателей дает возможность сэкономить средства, так как вам не придется оплачивать услуги риэлторов. Размещая информацию о жилплощади в базе недвижимости, укажите особенности вашей комнаты, добавьте фотографии и свои контакты. Недостатком такого способа продажи является значительная затрата времени, самостоятельный контроль юридической стороны сделки. Фотографии имеют очень большое значение для формирования первого мнения о недвижимости. Снимки должны быть качественными, без лишних бликов. Для этого лучше снимать в дневное время. Планируя съемку, постарайтесь убрать лишние предметы из комнаты, старые вещи, которые делают фото не привлекательным.

Услуги риелторов

Не у всех продавцов находится время для самостоятельного поиска покупателей и подготовке к сделке. Если возник вопрос, где продать комнату и как этот сделать, нужно обратиться к риелторам. К выбору риелтора необходимо подойти с особой тщательностью. От профессионализма специалиста зависит, сможете ли вы быстро и правильно продать комнату.

Преимущества сотрудничества с риелторами

  • опытный риелтор представит вашу жилплощадь с лучшей стороны
  • у специалистов по недвижимости существуют собственные базы клиентов
  • экономия вашего времени
  • безопасность сделки

Единственным нюансом сотрудничества с риелторами являются значительные денежные затраты. Но все же, продажа с помощью агентств более выгодна. Опытные специалисты правильно оценят жилье, помогут подготовить необходимые документы, разместят объявление. Помимо этого, работники агентства организуют осмотр квартиры, юридический контроль сделки. Если вы не знаете, как и где продать комнату, профессиональные риелторы помогут произвести все необходимые мероприятия для подготовки и заключения договора купли-продажи. По необходимости риэлтерские агентства могут предоставить клиенту частичную или полную помощь:

  • Частичное сопровождение сделки по продаже комнаты.Если вы самостоятельно нашли покупателя, но не знаете, как продать комнату в квартире, агентство помогает оформить документы, производит юридическое сопровождение сделки и предоставляет помощь в регистрации права собственности.
  • Полный комплекс услуг риелторовпредусматривает осмотр жилплощади, ее оценку, размещение объявлений и рекламы, работа с потенциальными покупателями, оформление документации, сопровождение сделки и обеспечение безопасности.


Что вы получите?  если обратитесь к нам!

check2 Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире Результат
check2 Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире Грамотный подход
check2 Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире Экономия времени

Документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи

Если найден потенциальный покупатель, нужно побеспокоиться о наличии необходимых для совершения сделки документов:

  1. письменное соглашение совладельцев на продажу комнаты;
  2. государственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
  3. выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременения;
  4. паспорта обеих сторон сделки;
  5. правоустанавливающие документы;
  6. справка, подтверждающая выписку бывших жителей из комнаты.

Как правильно заключить договор купли-продажи

Самым главным этапом продажи комнаты является правильное заключение договора купли-продажи. Заполнять документ надо очень внимательно. Следует обратить внимание на правильность указания стоимости и адреса жилплощади, точность заполнения паспортных данных участников сделки. Все записи нужно делать аккуратно и без ошибок. После подписания сторонами договора, он направляется на регистрацию в Росреестр по месту расположения указанной жилплощади. Регистрация сделки производится в течение месяца.

Условия передачи денег нужно обсудить заранее. Самым распространенным способом является аренда банковской ячейки. В нее помещают оговоренную сумму денег. Продавец получает ее только тогда, когда покупатель станет обладателем права собственности на данную недвижимость.

Главная
О компании
Клиенты о нас
Услуги
Купить
Купить Хрущевку
Купить Брежневку
Купить Сталинку
Купить Элитную Недвижимость
Купить Вторичную Недвижимость
Купить Новостройку
Купить Комнату
Купить Апартаменты
Купить Студию
Купить Пятикомнатную Квартиру
Купить Четырехкомнатную Квартиру
Купить Трехкомнатную Квартиру
Купить Двухкомнатную Квартиру
Купить Однокомнатную Квартиру
Продать
Продать Хрущевку
Продать Брежневку
Продать Сталинку
Продать Элитную Недвижимость
Продать Вторичную Недвижимость
Продать Новостройку
Продать Комнату
Продать Апартаменты
Продать Студию
Продать Пятикомнатную Квартиру
Продать Четырехкомнатную Квартиру
Продать Трехкомнатную Квартиру
Продать Двухкомнатную Квартиру
Продать однокомнатную квартиру
Сдать
Сдать Хрущевку
Сдать Брежневку
Сдать Сталинку
Сдать Элитную Недвижимость
Сдать Вторичную Недвижимость
Сдать Новостройку
Сдать Комнату
Сдать Апартаменты
Сдать Студию
Сдать Пятикомнатную Квартиру
Сдать Четырехкомнатную Квартиру
Сдать Трехкомнатную Квартиру
Сдать Двухкомнатную Квартиру
Сдать Однокомнатную Квартиру
Снять
Снять Хрущевку
Снять Сталинку
Снять Элитную Недвижимость
Снять Вторичную Недвижимость
Снять новостройку
Снять Комнату
Снять Апартаменты
Снять Студию
Снять Пятикомнатную Квартиру
Снять Четырехкомнатную Квартиру
Снять Трехкомнатную Квартиру
Снять Двухкомнатную Квартиру
Снять Однокомнатную Квартиру
Снять Брежневку
Сопровождение
Ипотека на недвижимость
Консультация по недвижимости
Оценка недвижимости
Блог
Продать квартиру быстро
Продать комнату быстро и выгодно
Купить квартиру в брежневке
Выгодно продать квартиру в СПб
Как продать хрущевку быстро
Купить дешевую однокомнатную квартиру в СПб
Купить недорого двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Купить 3 комнатную квартиру в СПб
купить двухкомнатную квартиру дешево
Купить трехкомнатную квартиру недорого
Купить квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Купить квартиру в хрущевке в Санкт-Петербурге
Купить квартиру дешево
Купить комнату в Санкт-Петербурге недорого
Купить самую дешевую комнату
Купить комнату в Петербурге дешево
Купить недорогую двухкомнатную квартиру
Купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Купить однокомнатную квартиру в Питере недорого
Купить самую дешевую однокомнатную квартиру
Купить однокомнатную квартиру недорого
Купить квартиру в сталинском доме
Продать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Быстро продать однокомнатную квартиру
Сдать квартиру в аренду в Санкт-Петербурге
Сдать комнату в квартире
Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Сдать трешку в СПб
Как быстро продать трехкомнатную квартиру
Снять однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге дешево
Снять однокомнатную квартиру в Питере недорого
Снять трехкомнатную квартиру в СПб
Снять квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Снять квартиру в хрущевке
За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге?
Снять комнату в Санкт-Петербурге недорого
Снять комнату дешево
Снять однокомнатную квартиру недорого
Cдать квартиру в аренду в СПб
Где в Петербурге можно снять двухкомнатную квартиру недорого
Как выгодно снять двухкомнатную квартиру в СПб
Покупка комнаты в Санкт-Петербурге
Полезные советы, как купить комнату в г. Санкт-Петербург
Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире
Снять комнату в Санкт-Петербурге проще через агентство
Как выгодно сдать комнату в Питере
Что нужно знать чтобы купить готовую квартиру в СПб
Как купить квартиру в Петербурге - выбираем район
Недвижимость СПб, продать квартиру как можно выгоднее
Где и за сколько снять квартиру в Питере
Cнять квартиру в Санкт-Петербурге - полезные советы
Снять комнату в Петербурге на выгодных условиях
Сдаем квартиру за ремонт в Санкт-Петербурге: как это сделать и для чего
Как сдать квартиру через агентство в Санкт-Петербурге
Купить двухкомнатную сталинку в Санкт-Петербурге
Где лучше купить однокомнатную квартиру в сталинке в СПб?
Где лучше купить 1 комнатную квартиру в хрущевке СПб
Дешево снять квартиру Санкт-Петербурге
Снять комнату в Выборгском районе Санкт-Петербурга
Сдать комнату в василеостровском районе Санкт-Петербурга
Снять комнату в адмиралтейском районе Санкт-Петербурга
Продать комнату в красногвардейском районе СПб
Продать комнату в приморском районе в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в центральном районе в Санкт-Петербурге
Сдать квартиру в приморском районе в Санкт-Петербурге
Снять квартиру в курортном районе в Санкт-Петербурге
Снять квартиру в невском районе в Санкт-Петербурге
Купить комнату в петроградском районе в Санкт-Петербурге
Продать квартиру в центральном районе в СПб
Сдать квартиру в калининском районе Петербурга
Сдать комнату во фрунзенском районе в Санкт-Петербурге
Купить комнату в московском районе в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в калининском районе в Санкт-Петербурге
Продать квартиру в красносельском районе в Санкт-Петербурге
Купить однокомнатную квартиру в московском районе
Купить двухкомнатную квартиру на васильевском острове
Купить однокомнатную квартиру в выборгском районе
Продать 2 комнатную квартиру в василеостровском районе
Продать 2 комнатную квартиру в кировском районе в СПб
Продать однокомнатную квартиру в невском районе
Продать однокомнатную квартиру во фрунзенском районе
Сдать однокомнатную квартиру в красносельском районе
Сдать 2 комнатную квартиру в кировском районе
Сдать однокомнатную квартиру в адмиралтейском районе
Снять однокомнатную квартиру кировском районе СПб
Сдать 2 комнатную квартиру в красносельском районе
Снять однокомнатную квартиру в калининском районе
Купить 2 комнатную квартиру в петроградском районе
Снять двухкомнатную квартиру в приморском районе
Снять двухкомнатную квартиру в Центральном районе
Купить 4 комнатную квартиру в Приморском районе
Купить трехкомнатную квартиру в Красногвардейском районе
Купить 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе
Купить трехкомнатную квартиру в Московском районе
Продать 3 комнатную квартиру в Невском районе
Продать трехкомнатную квартиру во Фрунзенском районе
Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе
Продать 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе
Сдать трехкомнатную квартиру на Васильевском
Сдать 4 комнатную квартиру в Петроградском районе
Сдать 4 квартиру в Приморском районе
Сдать трехкомнатную квартиру в Московском районе
Снять трехкомнатную квартиру в Невском районе
Снять трехкомнатную квартиру на Васильевском острове
Контакты
partner-sb Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире

Вам нужна помощь

В получении ипотеки?

Неверный ввод