+7 (812) 986-39-59 оrientir-spb@mail.ru
logofoto Как быстро продать трехкомнатную квартиру в СПб

Поделиться этой страницей

Попробуйте сейчас онлайн каталоги!

Как быстро продать трехкомнатную квартиру в СПб

В городе, где численность населения превышает 5 млн., возникают осложнения в продаже недвижимости. Многие задаются вопросами: за сколько можно продать трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге, к кому обращаться и где искать покупателей? В городах-миллионниках, благодаря развитой инфраструктуре, при продаже недвижимости приходят на помощь риэлтерские конторы, агентства недвижимости и перекупщики. Прежде, чем приходит решение продать жилье, важно учитывать все нюансы, с которыми может столкнуться собственник в большом городе.

С какими трудностями можно столкнуться

1. Долгая продажа. Если продавать квартиру самостоятельно, использовать привычную рекламу (газеты, объявления на столбах, интернет площадки), то собственника атакуют "потенциальные" клиенты, предлагающие свои условия продажи. Из-за этого снова появляется вопрос: за сколько можно продать трехкомнатную квартиру, если клиенты не хотят идти на условия собственника. Статистика гласит, что самостоятельная продажа квартиры может длиться от 6 месяцев до 5 лет. Конечно, если квартира находится в отличном состоянии, а цена более чем низкая, то сроки уменьшаются до 2-х лет. Лучше всего обратится за помощью к грамотным риелторским конторам, чтобы как можно быстрее продать трехкомнатную квартиру.

2. Параметры жилплощади. Если продаваемая квартира находится в обустроенном районе, то продажа гарантируется в течение 1 года. На факторы влияют наличие школ, детских садов, больниц, парков и магазинов. К идеальным параметрам относятся и отдаленность от магистралей не менее чем на 300-500 м. В Санкт-Петербурге главным аспектом является наличие и расположение метро. К примеру, квартиры в Красносельском районе, с 5-ю станциями метро, будут продаваться гораздо дольше, чем квартиры в Московском районе, где расположен аэропорт, ЖД Вокзал и более 5-ти станций метро. Чтобы знать, как быстро продать трехкомнатную квартиру, необходимо учитывать все параметры квартиры и всю инфраструктуру жилого района.

3. Площадь. Покупатель оценивает площадь каждой комнаты. Трехкомнатную квартиру выбирают семьи, в которых зачастую есть или планируются дети, поэтому важно, чтобы комнаты были просторными, вместительными и светлыми. В элитных районах за высокую цену могут купить даже малосемейные квартиры с площадью до 50 кв. м, а в отдаленных районах Петербурга большая недвижимость может простаивать годами даже за значительно сниженную цену. Продать трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге можно, только если вы готовы постоянно распространять хорошую рекламу и назначать адекватные цены.


Продажа недвижимости с
АН "Ориентир" это:

check3 Как быстро продать трехкомнатную квартиру в СПб Профессиональная оценка
check3 Как быстро продать трехкомнатную квартиру в СПб Проверка недвижимости
check3 Как быстро продать трехкомнатную квартиру в СПб Сбор и оформление документов
check3 Как быстро продать трехкомнатную квартиру в СПб Безопасность при продаже

Кому доверится: риелтору или своим силам?

Риэлторские конторы позволяют продавать недвижимость, не заостряя внимание на рекламу и подбор клиентов. Специально обученный персонал готов самостоятельно искать покупателя и демонстрировать жилье. Чтобы продать трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге через риэлтора лучше всего взвесить все плюсы и минусы.

Выбор в пользу агентов по недвижимости

1. Агенты - это менеджеры по продажам, которые обладают удивительными способностями убеждать, уговаривать, а главное продавать товар клиенту. Хорошие агенты, как правило, рассчитывают на свои силы и могут с точностью сказать, за какой период можно продать ваше жилье. Перед продажей риэлтор оценивает состояние квартиры и составляет свой индивидуальный план. Риэлтор учитывает все факторы: расположение, район, состояние дома и двора, вид квартиры, наличие ремонта, мебели и техники, а также параметры квартиры (состояние электрических, отопительных, водопроводных и газовых систем). Риэлтор подскажет, как продать 3 комнатную квартиру быстро. Хороший плюс агентов по недвижимости - это их личных процент. При продаже квартиры, агент понимает, за сколько можно продать недвижимость и какую сумму он может на этом заработать. Продавец предлагает клиенту фиксированную цену за квартиру, например, 5 млн. рублей и плюс 1 млн. рублей, как процент за услуги агенства.

2. Минус риэлторских контор - это обман непросветленных собственников. Агенства не имеют права брать оплату за услуги до продажи квартиры. Оплата за услуги риэлтор получает только после подписания договора купли-продажи. На сегодняшний день, в Санкт-Петербурге находятся более 200 риэлторских офисов, но только 10 из них надежны и качественны. При выборе риэлтора, важно узнать у компании как продать 3 комнатную квартиру быстро и какой процент поставит продавец. Также нужно учитывать все совершенные сделки продавца ранее. Уважающий себя риэлтор предлагает свои услуги за 10-20 % от продажи жилплощади, в то время как некомпетентные агенты просят фиксированную сумму, не интересуясь состоянием и параметрами квартиры.


Что вы получите?  если обратитесь к нам!

check2 Как быстро продать трехкомнатную квартиру в СПб Результат
check2 Как быстро продать трехкомнатную квартиру в СПб Грамотный подход
check2 Как быстро продать трехкомнатную квартиру в СПб Экономия времени

Выбор в пользу собственных сил.

1. Если вы решитесь продавать квартиру самостоятельно, то вы не будете переплачивать риэлторским конторам лишний процент. Риэлторы зачастую предлагают гораздо ниже цены, чем устанавливает собственник. Продавая самостоятельно можно варьировать цену, поднимать или понижать, а также идти на торги с покупателем. Продать 3 х комнатную, например, в 60 кв. м, за 3,5 млн. в элитном районе можно и без помощи агентов. Достаточно использовать газеты объявлений, интернет площадки, такие которые имеют достаточно большую аудиторию, расклеивать объявления на остановках, столбах и в станциях метро.

2. Большой минус самостоятельных продаж - это необходимость уделять большое время на общение с потенциальными клиентами. Многие будут предлагать обмен, задавать вопросы, назначать время просмотра недвижимости. В городе-миллионнике это занимает от 2-х до 4 часов в день, особенно, если у покупателя есть возможность общаться с собственником по телефону. Продать 3 х комнатную, например, в 80 кв. м. будет гораздо тяжелей, если вы запрашиваете большую цену. Для самостоятельных продаж важно проанализировать на сайтах недвижимости стоимость квартир в вашем районе. Анализ поможет выставить адекватную цену и добиться быстрой продажи квартиры.

Как итог

При всех преимуществах самостоятельной продажи квартиры стоит учитывать, что большинство обывателей не знакомы с юридическими тонкостями совершения сделок. Этим в большинстве своем и пользуются мошенники всех мастей. Чтобы не стать жертвой обмана, и не лишиться своего имущества, следует привлекать к проведению сделки квалифицированного юриста, который проследит за законностью ее проведения, при этом соблюдая Ваши интересы.

Главная
О компании
Клиенты о нас
Услуги
Купить
Купить Хрущевку
Купить Брежневку
Купить Сталинку
Купить Элитную Недвижимость
Купить Вторичную Недвижимость
Купить Новостройку
Купить Комнату
Купить Апартаменты
Купить Студию
Купить Пятикомнатную Квартиру
Купить Четырехкомнатную Квартиру
Купить Трехкомнатную Квартиру
Купить Двухкомнатную Квартиру
Купить Однокомнатную Квартиру
Продать
Продать Хрущевку
Продать Брежневку
Продать Сталинку
Продать Элитную Недвижимость
Продать Вторичную Недвижимость
Продать Новостройку
Продать Комнату
Продать Апартаменты
Продать Студию
Продать Пятикомнатную Квартиру
Продать Четырехкомнатную Квартиру
Продать Трехкомнатную Квартиру
Продать Двухкомнатную Квартиру
Продать однокомнатную квартиру
Сдать
Сдать Хрущевку
Сдать Брежневку
Сдать Сталинку
Сдать Элитную Недвижимость
Сдать Вторичную Недвижимость
Сдать Новостройку
Сдать Комнату
Сдать Апартаменты
Сдать Студию
Сдать Пятикомнатную Квартиру
Сдать Четырехкомнатную Квартиру
Сдать Трехкомнатную Квартиру
Сдать Двухкомнатную Квартиру
Сдать Однокомнатную Квартиру
Снять
Снять Хрущевку
Снять Сталинку
Снять Элитную Недвижимость
Снять Вторичную Недвижимость
Снять новостройку
Снять Комнату
Снять Апартаменты
Снять Студию
Снять Пятикомнатную Квартиру
Снять Четырехкомнатную Квартиру
Снять Трехкомнатную Квартиру
Снять Двухкомнатную Квартиру
Снять Однокомнатную Квартиру
Снять Брежневку
Сопровождение
Ипотека на недвижимость
Консультация по недвижимости
Оценка недвижимости
Блог
Продать квартиру быстро
Продать комнату быстро и выгодно
Купить квартиру в брежневке
Выгодно продать квартиру в СПб
Как продать хрущевку быстро
Купить дешевую однокомнатную квартиру в СПб
Купить недорого двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Купить 3 комнатную квартиру в СПб
купить двухкомнатную квартиру дешево
Купить трехкомнатную квартиру недорого
Купить квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Купить квартиру в хрущевке в Санкт-Петербурге
Купить квартиру дешево
Купить комнату в Санкт-Петербурге недорого
Купить самую дешевую комнату
Купить комнату в Петербурге дешево
Купить недорогую двухкомнатную квартиру
Купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Купить однокомнатную квартиру в Питере недорого
Купить самую дешевую однокомнатную квартиру
Купить однокомнатную квартиру недорого
Купить квартиру в сталинском доме
Продать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Быстро продать однокомнатную квартиру
Сдать квартиру в аренду в Санкт-Петербурге
Сдать комнату в квартире
Сдать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге
Сдать трешку в СПб
Как быстро продать трехкомнатную квартиру
Снять однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге дешево
Снять однокомнатную квартиру в Питере недорого
Снять трехкомнатную квартиру в СПб
Снять квартиру в Санкт-Петербурге недорого
Снять квартиру в хрущевке
За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге?
Снять комнату в Санкт-Петербурге недорого
Снять комнату дешево
Снять однокомнатную квартиру недорого
Cдать квартиру в аренду в СПб
Где в Петербурге можно снять двухкомнатную квартиру недорого
Как выгодно снять двухкомнатную квартиру в СПб
Покупка комнаты в Санкт-Петербурге
Полезные советы, как купить комнату в г. Санкт-Петербург
Как выгодно и безопасно продать комнату в квартире
Снять комнату в Санкт-Петербурге проще через агентство
Как выгодно сдать комнату в Питере
Что нужно знать чтобы купить готовую квартиру в СПб
Как купить квартиру в Петербурге - выбираем район
Недвижимость СПб, продать квартиру как можно выгоднее
Где и за сколько снять квартиру в Питере
Cнять квартиру в Санкт-Петербурге - полезные советы
Снять комнату в Петербурге на выгодных условиях
Сдаем квартиру за ремонт в Санкт-Петербурге: как это сделать и для чего
Как сдать квартиру через агентство в Санкт-Петербурге
Купить двухкомнатную сталинку в Санкт-Петербурге
Где лучше купить однокомнатную квартиру в сталинке в СПб?
Где лучше купить 1 комнатную квартиру в хрущевке СПб
Дешево снять квартиру Санкт-Петербурге
Снять комнату в Выборгском районе Санкт-Петербурга
Сдать комнату в василеостровском районе Санкт-Петербурга
Снять комнату в адмиралтейском районе Санкт-Петербурга
Продать комнату в красногвардейском районе СПб
Продать комнату в приморском районе в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в центральном районе в Санкт-Петербурге
Сдать квартиру в приморском районе в Санкт-Петербурге
Снять квартиру в курортном районе в Санкт-Петербурге
Снять квартиру в невском районе в Санкт-Петербурге
Купить комнату в петроградском районе в Санкт-Петербурге
Продать квартиру в центральном районе в СПб
Сдать квартиру в калининском районе Петербурга
Сдать комнату во фрунзенском районе в Санкт-Петербурге
Купить комнату в московском районе в Санкт-Петербурге
Купить квартиру в калининском районе в Санкт-Петербурге
Продать квартиру в красносельском районе в Санкт-Петербурге
Купить однокомнатную квартиру в московском районе
Купить двухкомнатную квартиру на васильевском острове
Купить однокомнатную квартиру в выборгском районе
Продать 2 комнатную квартиру в василеостровском районе
Продать 2 комнатную квартиру в кировском районе в СПб
Продать однокомнатную квартиру в невском районе
Продать однокомнатную квартиру во фрунзенском районе
Сдать однокомнатную квартиру в красносельском районе
Сдать 2 комнатную квартиру в кировском районе
Сдать однокомнатную квартиру в адмиралтейском районе
Снять однокомнатную квартиру кировском районе СПб
Сдать 2 комнатную квартиру в красносельском районе
Снять однокомнатную квартиру в калининском районе
Купить 2 комнатную квартиру в петроградском районе
Снять двухкомнатную квартиру в приморском районе
Снять двухкомнатную квартиру в Центральном районе
Купить 4 комнатную квартиру в Приморском районе
Купить трехкомнатную квартиру в Красногвардейском районе
Купить 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе
Купить трехкомнатную квартиру в Московском районе
Продать 3 комнатную квартиру в Невском районе
Продать трехкомнатную квартиру во Фрунзенском районе
Продать 4 комнатную квартиру в Невском районе
Продать 4 комнатную квартиру во Фрунзенском районе
Сдать трехкомнатную квартиру на Васильевском
Сдать 4 комнатную квартиру в Петроградском районе
Сдать 4 квартиру в Приморском районе
Сдать трехкомнатную квартиру в Московском районе
Снять трехкомнатную квартиру в Невском районе
Снять трехкомнатную квартиру на Васильевском острове
Контакты
partner-sb Как быстро продать трехкомнатную квартиру в СПб

Вам нужна помощь

В получении ипотеки?

Неверный ввод